Růst nájmů za 5 let
+34,3 %
O tolik se v Benešově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Obec · okres Blansko · 676 obyvatel
Nájem v Benešově
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 239Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 12 910Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 223–255Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 277Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 27%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- −1,6%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Benešově
Nájem, nebo hypotéka?
2 244 Kč
O tolik je v Benešově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
2,7×
Tolik bytů 2+kk byste v Benešově koupili za cenu jednoho v Praze (2,38 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiDostupnost bydlení
5,4 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Benešově. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájemní bydlení
2 %
Tolik obydlených bytů v Benešově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
Výstavba
72,5
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Benešově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+16 %
O tolik se v Benešově liší nájem v novostavbě (277 Kč/m²) od průměru obce (239 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Nájem bytu 2+kk v Benešově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 239 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 910 Kč bez energií a služeb.
Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 277 Kč/m² (o 16 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 306 | 9 790 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 239 | 12 910 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 189 | 14 180 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 171 | 16 250 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Benešov
- Okres Blansko
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Benešov | Okres Blansko | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 239 Kč/m² | 240 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 243 Kč/m² | 237 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 252 Kč/m² | 239 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 250 Kč/m² | 237 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 243 Kč/m² | 234 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 233 Kč/m² | 233 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 227 Kč/m² | 225 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 216 Kč/m² | 215 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 210 Kč/m² | 211 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 204 Kč/m² | 206 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 200 Kč/m² | 202 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 196 Kč/m² | 199 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 195 Kč/m² | 198 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 193 Kč/m² | 195 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 192 Kč/m² | 195 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 191 Kč/m² | 194 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 190 Kč/m² | 194 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 188 Kč/m² | 192 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 189 Kč/m² | 194 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 186 Kč/m² | 192 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 178 Kč/m² | 187 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 176 Kč/m² | 181 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 168 Kč/m² | 173 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 167 Kč/m² | 174 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 165 Kč/m² | 172 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 163 Kč/m² | 167 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 158 Kč/m² | 165 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 159 Kč/m² | 164 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 159 Kč/m² | 163 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 158 Kč/m² | 159 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 152 Kč/m² | 153 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Benešov | 239 | 277 | 12 906 | 27 |
| Okres Blansko | 240 | 281 | 12 962 | 27 |
| Jihomoravský kraj | 261 | 304 | 14 067 | 29 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Benešově stojí asi 2,38 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,5 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotékuČasté otázky o bydlení v Benešově
Jaký je nájem v Benešově?
Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Benešově asi 239 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 12 910 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.
Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Benešově?
Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 9 790 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 12 910 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 14 180 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 16 250 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.
Kolik z platu padne na nájem v Benešově?
Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Jihomoravský kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.