Obec · okres Tábor · 197 obyvatel

Nájem v Bělči

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 205Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 070Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 178–235Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 247Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 25%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +4,6%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Bělči

Růst nájmů za 5 let

+51,9 %

O tolik se v Bělči za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 835 Kč

O tolik je v Bělči vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,2×

Tolik bytů 2+kk byste v Bělči koupili za cenu jednoho v Praze (1,97 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Bělči. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Bělči. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

3 %

Tolik obydlených bytů v Bělči je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Nájem v novostavbě

+20 %

O tolik se v Bělči liší nájem v novostavbě (247 Kč/m²) od průměru obce (205 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Bělči vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 205 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 070 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % více než průměr okresu Tábor.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 247 Kč/m² (o 20 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	258	8 260 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	205	11 070 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	158	11 850 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	154	14 630 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Běleč
Okres Tábor
Česko

Tabulka hodnot

Období	Běleč	Okres Tábor	Česko
6/2026	205 Kč/m²	197 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	198 Kč/m²	197 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	203 Kč/m²	197 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	199 Kč/m²	194 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	196 Kč/m²	193 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	193 Kč/m²	192 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	197 Kč/m²	191 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	183 Kč/m²	180 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	176 Kč/m²	176 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	170 Kč/m²	171 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	164 Kč/m²	166 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	159 Kč/m²	162 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	153 Kč/m²	157 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	147 Kč/m²	152 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	144 Kč/m²	150 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	142 Kč/m²	149 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	141 Kč/m²	147 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	139 Kč/m²	144 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	135 Kč/m²	143 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	136 Kč/m²	141 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	135 Kč/m²	138 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	131 Kč/m²	134 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	125 Kč/m²	129 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	126 Kč/m²	126 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	123 Kč/m²	124 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	117 Kč/m²	121 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	114 Kč/m²	119 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	115 Kč/m²	119 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	111 Kč/m²	118 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	109 Kč/m²	119 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	105 Kč/m²	117 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Běleč	205	247	11 070	25
Okres Tábor	197	233	10 655	24
Jihočeský kraj	204	240	10 997	25
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Bělči stojí asi 1,97 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku