Ceny bydlení

Obec · okres Semily · 280 obyvatel

Nájem v Bělé

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
199Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 750Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
186–212Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
241Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Bělé vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 199 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 750 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % méně než průměr okresu Semily.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 241 Kč/m² (o 21 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12558 160 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119910 750 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117112 830 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16115 300 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Semily: 214 Kč/m² Bělá: 199 Kč/m²
  • Bělá
  • Okres Semily
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíBěláOkres SemilyČesko
6/2026199 Kč/m²214 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026194 Kč/m²212 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025198 Kč/m²216 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025196 Kč/m²216 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025195 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025192 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024192 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024183 Kč/m²200 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024179 Kč/m²195 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024175 Kč/m²190 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023171 Kč/m²186 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023167 Kč/m²182 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023163 Kč/m²179 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023159 Kč/m²175 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022158 Kč/m²174 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022157 Kč/m²173 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022155 Kč/m²172 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022153 Kč/m²170 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021153 Kč/m²169 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021148 Kč/m²167 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021145 Kč/m²163 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021140 Kč/m²159 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020133 Kč/m²152 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020131 Kč/m²148 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020131 Kč/m²142 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020129 Kč/m²139 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019126 Kč/m²137 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019126 Kč/m²135 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019126 Kč/m²137 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019125 Kč/m²137 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018117 Kč/m²132 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Bělá 199 241 10 746 24
Okres Semily 214 258 11 539 26
Liberecký kraj 213 257 11 508 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Bělé stojí asi 2,27 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku