Ceny bydlení

Obec · okres Trutnov · 787 obyvatel

Nájem v Batňovicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
174Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
9 400Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
159–190Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
208Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
21%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Batňovicích

Nájem v kraji

27.

Batňovice má 27. nejlevnější nájem bytu za m² mezi 355 obcemi v Královéhradeckém kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+16,0 %

O tolik se v Batňovicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

219 Kč

O tolik je v Batňovicích vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Batňovicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,08 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,0 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Batňovicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

21 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Batňovicích. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

10 %

Tolik obydlených bytů v Batňovicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

34,3

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Batňovicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+20 %

O tolik se v Batňovicích liší nájem v novostavbě (208 Kč/m²) od průměru obce (174 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Batňovicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 174 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 400 Kč bez energií a služeb.

To je o 11 % méně než průměr okresu Trutnov.

Nájem spolkne 21 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 208 Kč/m² (o 20 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12036 500 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11749 400 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116112 080 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15014 250 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Trutnov: 195 Kč/m² Batňovice: 174 Kč/m²
  • Batňovice
  • Okres Trutnov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíBatňoviceOkres TrutnovČesko
6/2026174 Kč/m²195 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026173 Kč/m²192 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025172 Kč/m²193 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025173 Kč/m²190 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025169 Kč/m²189 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025163 Kč/m²189 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024164 Kč/m²188 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024164 Kč/m²181 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024164 Kč/m²178 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024163 Kč/m²175 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023160 Kč/m²172 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023157 Kč/m²169 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023157 Kč/m²166 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023157 Kč/m²163 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022157 Kč/m²162 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022157 Kč/m²161 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022157 Kč/m²160 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022156 Kč/m²158 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021158 Kč/m²158 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021153 Kč/m²155 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021150 Kč/m²152 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021150 Kč/m²148 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020141 Kč/m²139 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020141 Kč/m²139 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020139 Kč/m²136 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020140 Kč/m²135 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019140 Kč/m²133 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019141 Kč/m²132 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019139 Kč/m²132 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019138 Kč/m²130 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018132 Kč/m²127 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Batňovice 174 208 9 396 21
Okres Trutnov 195 243 10 518 23
Královéhradecký kraj 212 257 11 422 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Batňovicích stojí asi 2,08 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku