Ceny bydlení

Obec · okres Havlíčkův Brod · 113 obyvatel

Nájem v Bačkově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
189Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 210Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
165–217Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
211Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−4,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Bačkově

Růst nájmů za 5 let

+8,0 %

O tolik se v Bačkově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 428 Kč

O tolik je v Bačkově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,5×

Tolik bytů 2+kk byste v Bačkově koupili za cenu jednoho v Praze (1,84 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Bačkově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Bačkově. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

3 %

Tolik obydlených bytů v Bačkově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

17,7

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Bačkově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+12 %

O tolik se v Bačkově liší nájem v novostavbě (211 Kč/m²) od průměru obce (189 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Bačkově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 189 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 210 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Havlíčkův Brod.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 211 Kč/m² (o 12 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12698 610 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+118910 210 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117813 350 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15214 440 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Havlíčkův Brod: 207 Kč/m² Bačkov: 189 Kč/m²
  • Bačkov
  • Okres Havlíčkův Brod
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíBačkovOkres Havlíčkův BrodČesko
6/2026189 Kč/m²207 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026195 Kč/m²205 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025191 Kč/m²205 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025192 Kč/m²203 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025197 Kč/m²202 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025196 Kč/m²201 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024189 Kč/m²198 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024186 Kč/m²193 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024184 Kč/m²190 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024182 Kč/m²187 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023179 Kč/m²185 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023177 Kč/m²182 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023174 Kč/m²180 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023172 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022172 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022172 Kč/m²176 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022172 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022172 Kč/m²174 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021175 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021174 Kč/m²171 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021175 Kč/m²169 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021176 Kč/m²168 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020167 Kč/m²163 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020160 Kč/m²160 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020155 Kč/m²157 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020155 Kč/m²153 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019158 Kč/m²152 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019155 Kč/m²153 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019155 Kč/m²152 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019149 Kč/m²147 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018145 Kč/m²144 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Bačkov 189 211 10 206 23
Okres Havlíčkův Brod 207 239 11 184 25
Kraj Vysočina 214 248 11 578 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Bačkově stojí asi 1,84 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku