Dražba dobrovolná elektronická · byt · CEVD-2026-001195

Byt 107 m², Karlovy Vary

Dražba proběhne 13. října 2026 v 10:30.

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Uveřejněno“.

Obvyklá cena (posudek): 10,5 mil. Kč
Vyvolávací cena: 7,45 mil. Kč; 71 % posudku
Dražební jistota: 250 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 3,0%; nájem MF v Karlových Varech / vyvolávací cena

Předmět dražby

Mezonetový byt č. 698/9

Předmětem dražby je mezonetový byt č. 698/9 o celkové podlahové ploše 107,1 m² s balkonem o výměře 3,8 m². Bytová jednotka se nachází ve třetím a čtvrtém nadzemním podlaží zděného domu situovaného v atraktivní části Karlových Varů, v ucelené blokové zástavbě u ulice …

Typ: Byt
Plocha: 107 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 97 770 Kč/m² (byty v obcích stejné velikosti v okrese 44 378 Kč/m² podle ČSÚ)
Obec: Karlovy Vary, okres Karlovy Vary
Adresa: Stará Kysibelská 698/81, Drahovice, 360 01 Karlovy Vary

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Jak dopadají podobné dražby

Podle 10 podobných dražeb za posledních 24 měsíců: byty, Karlovarský kraj, celé nemovitosti (bez podílů), jen dobrovolné.

Vydraží se: 30 % (3 z 10 konaných)

Vydražených podobných nemovitostí je méně než 5, poměr cen proto neuvádíme. Nejde o předpověď ceny této nemovitosti – rozhoduje stav, poloha a zájem dražitelů.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 44 378 Kč/m² bytů v obcích stejné velikosti v okrese Karlovy Vary × 107,1 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	4,75 mil. Kč	44 378 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	10,5 mil. Kč	97 770 Kč	220 %
Vyvolávací cena	7,45 mil. Kč	69 561 Kč	157 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Předchozí dražby téhož předmětu

Stejný předmět (podle obce a názvu) se už dražil 2× bez úspěchu. Vyvolávací cena je teď o 11 % nižší než při první dražbě.

Termín	Výsledek	Vyvolávací cena
15. 1. 2026	nevydraženo	8,38 mil. Kč
10. 2. 2026	nevydraženo	7,33 mil. Kč

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
Jednotka 9, byt	Karlovy Vary

Dražba

Termín: 13. 10. 2026 10:30 – 11:00
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: dobrovolná
Dražebník: OK dražebník a.s. IČO 03634507
Číslo v evidenci: CEVD-2026-001195
Stav: Uveřejněno

Dražba na portálu dražebníka

Rizika adresy

Záplavové území Q100: mimo
Aktivní zóna záplavového území: ne
Povodeň 2024: mimo zasažené území
Radonový index: střední
Poddolované území: ne
Nejbližší sesuv: 357 m
Železniční trať: 2,2 km
Letiště: 3,6 km
Ovzduší – PM10: 13,9 µg/m³
Ovzduší – PM2,5: 9,2 µg/m³
Ovzduší – NO₂: 8,8 µg/m³
Ovzduší – benzo[a]pyren: 0,3 ng/m³

K adrese podle čísla popisného z dražby. Zdroj: kdezit.cz.

Podrobně na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 209 Kč/m²
Odhad nájmu: 18 851 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Karlovy Vary): v obci
Dojezd autem do krajského města (Karlovy Vary): v obci

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).