Dražba dobrovolná elektronická · byt · CEVD-2026-001131

Byt 1+kk, 25 m², Čichalov

Dražba proběhla 30. září 2026. Výsledek: vydraženo za 558 000 Kč (56 % posudku).

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Ukončeno udělením příklepu“.

Obvyklá cena (posudek): 1,00 mil. Kč
Vyvolávací cena: 250 tis. Kč; 25 % posudku
Dosažená cena: 558 tis. Kč; 56 % posudku
Dražební jistota: 50 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 12,0%; nájem MF v Čichalově / dosažená cena

Předmět dražby

Bytová jednotka 1+kk v k.ú. Čichalov nad Ohří LV 136

Jedná se o byt 1+kk s příslušenstvím v obci Čichalov, okres Karlovy Vary. Byt má výměru 24,8 m2 a je umístěn v přízemí panelového bytového domu. Byt je předpokládán k celkové rekonstrukci. Sestává se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelna a WC je přístupné přes …

Typ: Byt, 1+kk
Plocha: 25 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 40 323 Kč/m² (byty v obcích stejné velikosti v okrese 33 486 Kč/m² podle ČSÚ)
Obec: Čichalov, okres Karlovy Vary
Adresa: Čichalov 49, 364 52 Čichalov

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 33 486 Kč/m² bytů v obcích stejné velikosti v okrese Karlovy Vary × 24,8 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	830 tis. Kč	33 486 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	1,00 mil. Kč	40 323 Kč	120 %
Vyvolávací cena	250 tis. Kč	10 081 Kč	30 %
Dosažená cena	558 tis. Kč	22 500 Kč	67 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
Jednotka 50/8, byt	Čichalov

Dražba

Termín: 30. 9. 2026 12:00 – 12:30
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: dobrovolná
Dražebník: OK dražebník a.s. IČO 03634507
Číslo v evidenci: CEVD-2026-001131
Stav: Ukončeno udělením příklepu

Dražba na portálu dražebníka

Dosažená cena vůči posudku

Značka uprostřed = 100 % obvyklé ceny podle znaleckého posudku.

Rizika adresy

Záplavové území Q100: mimo
Aktivní zóna záplavového území: ne
Povodeň 2024: mimo zasažené území
Radonový index: střední
Poddolované území: ne
Sesuvné území: ne
Železniční trať: 1,1 km
Letiště: 20,0 km
Ovzduší – PM10: 11,7 µg/m³
Ovzduší – PM2,5: 7,9 µg/m³
Ovzduší – NO₂: 5,3 µg/m³
Ovzduší – benzo[a]pyren: 0,2 ng/m³

K adrese podle čísla popisného z dražby. Zdroj: kdezit.cz.

Podrobně na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 158 Kč/m²
Odhad nájmu: 5 580 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Karlovy Vary): 32 min
Dojezd autem do krajského města (Karlovy Vary): 32 min

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).