Dražba dobrovolná elektronická · byt · CEVD-2026-000657

Byt 3+1, 97 m², Náchod

Dražba proběhla 16. června 2026. Výsledek: vydraženo za 3 995 000 Kč (111 % posudku).

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Ukončeno udělením příklepu“.

Obvyklá cena (posudek): 3,61 mil. Kč
Vyvolávací cena: 3,07 mil. Kč; 85 % posudku
Dosažená cena: 4,00 mil. Kč; 111 % posudku
Dražební jistota: 400 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 4,8%; nájem MF v Náchodě / dosažená cena

Předmět dražby

byt č. 1 - jednotka č. 240/1 - Zámecká 240 - Náchod

Popis: Předmětem dražby je bytová jednotka číslo 240/1, o dispozici 3+1, situovaná v 1. nadzemním podlaží (na levé straně v přízemí) secesního zděného bytového domu v obci Náchod, na ulici Zámecká. Samotná jednotka o dispozici 3+1 má dle sdělení vlastníka podlahovou plochu 97 m2 …

Typ: Byt, 3+1
Plocha: 97 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 37 186 Kč/m² (byty v obcích stejné velikosti v okrese 46 289 Kč/m² podle ČSÚ)
Obec: Náchod, okres Náchod
Adresa: Zámecká 240, 547 01 Náchod

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 46 289 Kč/m² bytů v obcích stejné velikosti v okrese Náchod × 97 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	4,49 mil. Kč	46 289 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	3,61 mil. Kč	37 186 Kč	80 %
Vyvolávací cena	3,07 mil. Kč	31 608 Kč	68 %
Dosažená cena	4,00 mil. Kč	41 186 Kč	89 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Předchozí dražby téhož předmětu

Stejný předmět (podle obce a názvu) se už jednou dražil bez úspěchu. Vyvolávací cena je teď o 15 % nižší než při první dražbě.

Termín	Výsledek	Vyvolávací cena
12. 5. 2026	nevydraženo	3,61 mil. Kč

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
byt č. 1 - jednotka č. 240/1 - Zámecká 240 - Náchod	Náchod

Dražba

Termín: 16. 6. 2026 08:00 – 09:00
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: dobrovolná
Dražebník: PROKONZULTA, a.s. IČO 26307367
Číslo v evidenci: CEVD-2026-000657
Stav: Ukončeno udělením příklepu

Dražba na portálu dražebníka

Dosažená cena vůči posudku

Značka uprostřed = 100 % obvyklé ceny podle znaleckého posudku.

Rizika adresy

Záplavové území Q100: mimo
Aktivní zóna záplavového území: ne
Povodeň 2024: mimo zasažené území
Radonový index: střední
Poddolované území: ne
Nejbližší sesuv: 171 m
Železniční trať: 190 m
Letiště: 54,1 km
Ovzduší – PM10: 17,9 µg/m³
Ovzduší – PM2,5: 12,8 µg/m³
Ovzduší – NO₂: 13,0 µg/m³
Ovzduší – benzo[a]pyren: 0,8 ng/m³

K nejbližšímu adresnímu místu od bodu dražby (0 m). Zdroj: kdezit.cz.

Podrobně na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 176 Kč/m²
Odhad nájmu: 15 823 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Náchod): v obci
Dojezd autem do krajského města (Hradec Králové): 42 min

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).