Dražba dobrovolná elektronická · rodinný dům · CEVD-2026-000153

Bytový dům 2+1, 82 m², Hrádek nad Nisou

Dražba proběhla 24. března 2026. Výsledek: vydraženo za 3 400 000 Kč (50 % posudku).

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Ukončeno udělením příklepu“.

Obvyklá cena (posudek): 6,80 mil. Kč
Vyvolávací cena: 6,80 mil. Kč; 100 % posudku
Dosažená cena: 3,40 mil. Kč; 50 % posudku
Dražební jistota: 200 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 5,4%; nájem MF v Hrádku nad Nisou / dosažená cena

Předmět dražby

Rodinný dům (dnes bytový dům) v obci Hrádek nad Nisou, okres Liberec

Typ: Rodinný dům, 2+1
Plocha: 82 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 83 333 Kč/m²
Obec: Hrádek nad Nisou, okres Liberec
Katastrální území: Dolní Sedlo
Adresa: Rynoltická 88, Dolní Sedlo, 463 34 Hrádek nad Nisou

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 44 907 Kč/m² rodinných domů v obcích stejné velikosti v okrese Liberec × 81,6 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	3,66 mil. Kč	44 907 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	6,80 mil. Kč	83 333 Kč	186 %
Vyvolávací cena	6,80 mil. Kč	83 333 Kč	186 %
Dosažená cena	3,40 mil. Kč	41 667 Kč	93 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
Pozemek st. 124	Dolní Sedlo
Stavba č. p. 88, Dolní Sedlo, rodinný dům	Dolní Sedlo
Pozemek 319/4, zahrada	Dolní Sedlo

Dražba

Termín: 24. 3. 2026 14:00 – 14:20
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: dobrovolná
Dražebník: EURODRAŽBY.CZ a.s. IČO 29135419
Číslo v evidenci: CEVD-2026-000153
Stav: Ukončeno udělením příklepu

Dražba na portálu dražebníka

Dosažená cena vůči posudku

Značka uprostřed = 100 % obvyklé ceny podle znaleckého posudku.

Rizika adresy

Záplavové území Q100: mimo
Aktivní zóna záplavového území: ne
Povodeň 2024: mimo zasažené území
Radonový index: střední
Poddolované území: ne
Sesuvné území: ne
Železniční trať: 2,5 km
Letiště: 34,6 km
Ovzduší – PM10: 14,6 µg/m³
Ovzduší – PM2,5: 9,8 µg/m³
Ovzduší – NO₂: 6,3 µg/m³
Ovzduší – benzo[a]pyren: 0,5 ng/m³

K adrese podle čísla popisného z dražby. Zdroj: kdezit.cz.

Podrobně na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 203 Kč/m²
Odhad nájmu: 15 178 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Liberec): 21 min
Dojezd autem do krajského města (Liberec): 21 min

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).