Dražba nedobrovolná elektronická · rodinný dům · CEVD-2025-000887

Rodinný dům 3+1, 130 m², Hrádek nad Nisou

Dražba byla naplánována na 9. prosince 2025. Výsledek: zrušeno.

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Upuštěno od dražby“.

Obvyklá cena (posudek): 3,40 mil. Kč
Vyvolávací cena: 2,27 mil. Kč; 67 % posudku
Dražební jistota: 150 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 12,8%; nájem MF v Hrádku nad Nisou / vyvolávací cena

Předmět dražby

Rodinný dům v obci Hrádek nad Nisou, okres Liberec

Jedná se o samostatně stojící rodinný dům s 1.NP v obci Hrádek nad Nisou, okres Liberec. V domě se nachází bytová jednotka vel. 3+1. Hrádek nad Nisou, ležící v malebné Žitavské pánvi na pomezí Čech, Německa a Polska v Libereckém kraji v okrese Liberec cca 15 km severozápadně od …

Typ: Rodinný dům, 3+1
Plocha: 130 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 26 134 Kč/m²
Obec: Hrádek nad Nisou, okres Liberec
Katastrální území: Václavice u Hrádku nad Nisou
Adresa: Václavice 149, 463 34 Hrádek nad Nisou

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 44 907 Kč/m² rodinných domů v obcích stejné velikosti v okrese Liberec × 130,1 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	5,84 mil. Kč	44 907 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	3,40 mil. Kč	26 134 Kč	58 %
Vyvolávací cena	2,27 mil. Kč	17 448 Kč	39 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
Stavba č. p. 149, Václavice, rodinný dům	Václavice u Hrádku nad Nisou
Pozemek 21, trvalý travní porost	Václavice u Hrádku nad Nisou

Dražba

Termín: 9. 12. 2025 14:00 – 14:20
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: nedobrovolná
Dražebník: EURODRAŽBY.CZ a.s. IČO 29135419
Číslo v evidenci: CEVD-2025-000887
Stav: Upuštěno od dražby

Dražba na portálu dražebníka

Rizika adresy

Záplavové území Q100: v záplavovém území
Aktivní zóna záplavového území: ne
Povodeň 2024: mimo zasažené území
Radonový index: střední
Poddolované území: ne
Sesuvné území: ne
Železniční trať: 2,6 km
Letiště: 36,1 km
Ovzduší – PM10: 15,7 µg/m³
Ovzduší – PM2,5: 10,5 µg/m³
Ovzduší – NO₂: 7,5 µg/m³
Ovzduší – benzo[a]pyren: 0,5 ng/m³

K adrese podle čísla popisného z dražby. Zdroj: kdezit.cz.

Podrobně na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 203 Kč/m²
Odhad nájmu: 24 199 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Liberec): 21 min
Dojezd autem do krajského města (Liberec): 21 min

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).