Dražba dobrovolná elektronická · byt · CEVD-2025-000949

Byt 3+kk, 81 m², Adršpach

Dražba proběhla 3. listopadu 2025. Výsledek: vydraženo za 1 190 000 Kč (66 % posudku).

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Ukončeno udělením příklepu“.

Obvyklá cena (posudek): 1,80 mil. Kč
Vyvolávací cena: 1,19 mil. Kč; 66 % posudku
Dosažená cena: 1,19 mil. Kč; 66 % posudku
Dražební jistota: 35 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 13,5%; nájem MF v Adršpachu / dosažená cena

Předmět dražby

Bytová jednotka Adršpach

Bytová jednotka 3+kk s příslušenstvím v obci Adršpach, okres Náchod. Byt má výměru 81 m².Bytová

Typ: Byt, 3+kk
Plocha: 81 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 22 222 Kč/m² (byty v obcích stejné velikosti v okrese 35 237 Kč/m² podle ČSÚ)
Obec: Adršpach, okres Náchod
Katastrální území: Horní Adršpach
Adresa: Horní Adršpach 118, 549 52 Adršpach (nejbližší adresní místo, 4 m od bodu dražby)

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 35 237 Kč/m² bytů v obcích stejné velikosti v okrese Náchod × 81 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	2,85 mil. Kč	35 237 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	1,80 mil. Kč	22 222 Kč	63 %
Vyvolávací cena	1,19 mil. Kč	14 691 Kč	42 %
Dosažená cena	1,19 mil. Kč	14 691 Kč	42 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
Jednotka 2, byt	Horní Adršpach

Dražba

Termín: 3. 11. 2025 11:00 – 11:30
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: dobrovolná
Dražebník: OK dražebník a.s. IČO 03634507
Číslo v evidenci: CEVD-2025-000949
Stav: Ukončeno udělením příklepu

Dražba na portálu dražebníka

Dosažená cena vůči posudku

Značka uprostřed = 100 % obvyklé ceny podle znaleckého posudku.

Rizika adresy

Záplavové území Q100: těsně u hranice
Aktivní zóna záplavového území: ne
Povodeň 2024: mimo zasažené území
Radonový index: nízký
Poddolované území: ne
Nejbližší sesuv: 506 m
Železniční trať: 209 m
Letiště: 72,2 km
Ovzduší – PM10: 12,7 µg/m³
Ovzduší – PM2,5: 9,3 µg/m³
Ovzduší – NO₂: 4,7 µg/m³
Ovzduší – benzo[a]pyren: 0,6 ng/m³

K nejbližšímu adresnímu místu od bodu dražby (4 m). Zdroj: kdezit.cz.

Podrobně na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 169 Kč/m²
Odhad nájmu: 13 365 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Náchod): 45 min
Dojezd autem do krajského města (Hradec Králové): více než 60 min

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).