Dražba dobrovolná elektronická · rodinný dům · CEVD-2025-000899

Rodinný dům 2+1, 130 m², Ústí nad Labem

Dražba proběhla 4. listopadu 2025. Výsledek: vydraženo za 2 265 000 Kč (67 % posudku).

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Ukončeno udělením příklepu“.

Obvyklá cena (posudek): 3,37 mil. Kč
Vyvolávací cena: 3,37 mil. Kč; 100 % posudku
Dosažená cena: 2,27 mil. Kč; 67 % posudku
Dražební jistota: 150 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 12,1%; nájem MF v Ústí nad Labem / dosažená cena

Předmět dražby

Rodinný dům v obci Ústí nad Labem, okres Ústí nad Labem.

Jedná se o samostatně stojící rodinný dům se 2.NP s možností provedení vestavby podkroví v obci Ústí nad Labem, okres Ústí nad Labem. Areál rodinného domu č.p. 68 se nachází v samostatné části obce Svádov v zastavěné části obce v ulici Stezka v lokalitě místní vesnické zástavby …

Typ: Rodinný dům, 2+1
Plocha: 130 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 26 009 Kč/m²
Obec: Ústí nad Labem, okres Ústí nad Labem
Katastrální území: Svádov

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 65 075 Kč/m² rodinných domů v obcích stejné velikosti v okrese Ústí nad Labem × 129,6 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	8,43 mil. Kč	65 075 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	3,37 mil. Kč	26 009 Kč	40 %
Vyvolávací cena	3,37 mil. Kč	26 009 Kč	40 %
Dosažená cena	2,27 mil. Kč	17 481 Kč	27 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
Stavba č. p. 68, Ústí nad Labem, rodinný dům	Svádov
Pozemek 1000, zahrada	Svádov
Pozemek 1004, trvalý travní porost	Svádov
Pozemek 1068, trvalý travní porost	Svádov

Dražba

Termín: 4. 11. 2025 14:00 – 14:20
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: dobrovolná
Dražebník: EURODRAŽBY.CZ a.s. IČO 29135419
Číslo v evidenci: CEVD-2025-000899
Stav: Ukončeno udělením příklepu

Dražba na portálu dražebníka

Dosažená cena vůči posudku

Značka uprostřed = 100 % obvyklé ceny podle znaleckého posudku.

Rizika adresy

Přesná poloha předmětu dražby není známá, rizika jsou proto jen za celou obec Ústí nad Labem.

Záplavové území Q100 (obec): 5,1 %
Vysoký radon (obec): 0,5 %

Prověřit adresu na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 190 Kč/m²
Odhad nájmu: 22 917 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Ústí nad Labem): v obci
Dojezd autem do krajského města (Ústí nad Labem): v obci

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).