Dražba nedobrovolná elektronická · rodinný dům · CEVD-2026-000926

Rodinný dům 119 m², Trmice

Dražba byla naplánována na 11. září 2026. Výsledek: zrušeno.

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Upuštěno od dražby“.

Obvyklá cena (posudek): 4,59 mil. Kč
Vyvolávací cena: 3,59 mil. Kč; 78 % posudku
Dražební jistota: 200 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 6,7%; nájem MF v Trmicích / vyvolávací cena

Předmět dražby

Rodinný dům Újezd - Trmice

Rodinný dům s garáží a zahradou v Koštově u Trmic Dům na okraji zástavby, rovinný pozemek, garáž a dostupnost Ústí nad Labem na dosah. Nemovitost pro ty, kdo hledají bydlení s prostorem, zázemím a potenciálem dalšího využití. K dražbě je připraven rodinný dům č.p. 317 v části …

Typ: Rodinný dům
Plocha: 119 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 38 571 Kč/m²
Obec: Trmice, okres Ústí nad Labem
Katastrální území: Koštov
Adresa: Újezd 317, 400 02 Trmice

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 48 528 Kč/m² rodinných domů v obcích stejné velikosti v okrese Ústí nad Labem × 119 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	5,77 mil. Kč	48 528 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	4,59 mil. Kč	38 571 Kč	79 %
Vyvolávací cena	3,59 mil. Kč	30 168 Kč	62 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
Pozemek 550, zastavěná plocha a nádvoří	Koštov
Stavba č. p. 317, Újezd, rodinný dům	Koštov
Pozemek 564/1, zahrada	Koštov
Pozemek 564/2, zastavěná plocha a nádvoří	Koštov
Stavba, Trmice, garáž	Koštov

Dražba

Termín: 11. 9. 2026 10:00 – 10:30
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: nedobrovolná
Dražebník: EXEKUCNINEMOVITOSTI.CZ Dražby s.r.o. IČO 19536933
Číslo v evidenci: CEVD-2026-000926
Stav: Upuštěno od dražby

Dražba na portálu dražebníka

Rizika adresy

Záplavové území Q100: mimo
Aktivní zóna záplavového území: ne
Povodeň 2024: mimo zasažené území
Radonový index: střední
Poddolované území: ne
Nejbližší sesuv: 822 m
Železniční trať: 1,4 km
Letiště: 54,6 km
Ovzduší – PM10: 19,8 µg/m³
Ovzduší – PM2,5: 13,8 µg/m³
Ovzduší – NO₂: 16,5 µg/m³
Ovzduší – benzo[a]pyren: 0,7 ng/m³

K adrese podle čísla popisného z dražby. Zdroj: kdezit.cz.

Podrobně na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 203 Kč/m²
Odhad nájmu: 19 992 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Ústí nad Labem): 7 min
Dojezd autem do krajského města (Ústí nad Labem): 7 min

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).