Růst nájmů za 5 let
+16,6 %
O tolik se v Sojovicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiObec · okres Mladá Boleslav · 606 obyvatel
Ceny bytů v Sojovicích
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 44 407Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 2,40 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 3,33 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 52 462Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 14 420Kč/měs.
- 267 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 7,2%
- roční nájem / cena
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Sojovicích
Nájem, nebo hypotéka?
3 684 Kč
O tolik je v Sojovicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
2,7×
Tolik bytů 2+kk byste v Sojovicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,40 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiDostupnost bydlení
5,3 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Sojovicích. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájem a mzda
29 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Sojovicích. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájemní bydlení
6 %
Tolik obydlených bytů v Sojovicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
PodrobnostiVýstavba
42,9
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Sojovicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+12 %
O tolik se v Sojovicích liší nájem v novostavbě (298 Kč/m²) od průměru obce (267 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiByty v obcích stejné velikostní skupiny jako Sojovice v okrese Mladá Boleslav se podle ČSÚ prodávají průměrně za 44 407 Kč/m², o 23 % méně než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 2,40 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 3,33 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 5,3 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 7,2 % ročně z kupní ceny.
- Sojovice (skupina obcí)
- Okres Mladá Boleslav
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Sojovice (skupina obcí) | Okres Mladá Boleslav | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 44 407 Kč/m² | 54 674 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 42 180 Kč/m² | 51 526 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 39 930 Kč/m² | 48 123 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 37 094 Kč/m² | 42 581 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 30 472 Kč/m² | 35 287 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Sojovice | 44 407 | 52 462 | 267 | 7,2 % | 5,3 |
| Okres Mladá Boleslav | 54 674 | 55 245 | 284 | 6,2 % | 6,5 |
| Středočeský kraj | 54 794 | 63 587 | 266 | 5,8 % | 6,5 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 0
- Z toho v rodinných domech
- 0
- Dokončené byty za 10 let
- 26
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 42,9 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 198
- Podíl nájemních bytů
- 5,8 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- +15,0 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
9 929 Kč/měs.
Úvěr 1,92 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 20 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Vlastní bydlení vychází levněji
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 10 736 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 14 420 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 13,9 roku.
Srovnat nájem a koupi v SojovicíchRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 17,7 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 0,0 %
- Poddolovaná území
- –
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.