Obec · okres Rychnov nad Kněžnou · 871 obyvatel

Ceny bytů ve Slatině nad Zdobnicí

Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.

Byt za m²: 34 228Kč; ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
Byt 2+kk (54 m²): 1,85 mil. Kč; odhad z ceny za m²
Byt 3+kk (75 m²): 2,57 mil. Kč; odhad z ceny za m²
Rodinný dům za m²: 47 435Kč; ČSÚ, skupina obcí v okrese
Nájem 2+kk: 9 400Kč/měs.; 174 Kč/m², model MF
Hrubý výnos z nájmu: 6,1%; roční nájem / cena

průměr skupiny obcí ČSÚ model MF

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Slatině nad Zdobnicí

Nájem v kraji

28.

Slatina nad Zdobnicí má 28. nejlevnější nájem bytu za m² mezi 355 obcemi v Královéhradeckém kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+11,5 %

O tolik se ve Slatině nad Zdobnicí za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Nájem, nebo hypotéka?

583 Kč

O tolik je ve Slatině nad Zdobnicí vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,5×

Tolik bytů 2+kk byste ve Slatině nad Zdobnicí koupili za cenu jednoho v Praze (1,85 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Slatině nad Zdobnicí. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

21 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Slatině nad Zdobnicí. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

2 %

Tolik obydlených bytů ve Slatině nad Zdobnicí je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+18 %

O tolik se ve Slatině nad Zdobnicí liší nájem v novostavbě (206 Kč/m²) od průměru obce (174 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Slatina nad Zdobnicí v okrese Rychnov nad Kněžnou se podle ČSÚ prodávají průměrně za 34 228 Kč/m², o 41 % méně než je průměr Česka.

Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 1,85 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 2,57 mil. Kč.

Na byt 2+kk je potřeba 4,5 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).

Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 6,1 % ročně z kupní ceny.

Cena bytů za m² (ČSÚ)

Slatina nad Zdobnicí (skupina obcí)
Okres Rychnov nad Kněžnou
Česko

Tabulka hodnot

Období	Slatina nad Zdobnicí (skupina obcí)	Okres Rychnov nad Kněžnou	Česko
2025	34 228 Kč/m²	40 962 Kč/m²	57 822 Kč/m²
2024	33 352 Kč/m²	39 608 Kč/m²	53 966 Kč/m²
2023	33 948 Kč/m²	37 947 Kč/m²	49 823 Kč/m²
2022	29 522 Kč/m²	34 077 Kč/m²	45 336 Kč/m²
2021	22 672 Kč/m²	27 985 Kč/m²	38 612 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Srovnání s okresem, krajem a Českem

Území	Byt Kč/m²	Dům Kč/m²	Nájem Kč/m²	Výnos	Mezd na byt
Slatina nad Zdobnicí	34 228	47 435	174	6,1 %	4,5
Okres Rychnov nad Kněžnou	40 962	45 313	201	5,9 %	5,3
Královéhradecký kraj	47 923	50 388	212	5,3 %	6,2
Česko	57 822	60 092	241	5,0 %	6,9

Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.

Bytový fond a výstavba

Dokončené byty (2025): 0
Z toho v rodinných domech: 0
Dokončené byty za 10 let: 28
Byty na 1 000 obyvatel za 10 let: 32,1 (Česko 30,8)
Obydlené byty (SLDB 2021): 317
Podíl nájemních bytů: 2,4 %
Změna počtu obyvatel za 10 let: +1,3 %

ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.

Hypotéka na byt 2+kk

7 654 Kč/měs.

Úvěr 1,48 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD

To je 17 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

Spočítat vlastní splátku

Nájem, nebo hypotéka?

Vlastní bydlení vychází levněji

Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 8 817 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 9 400 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 16,4 roku.

Srovnat nájem a koupi ve Slatině nad Zdobnicí

Rizika lokality

Zastavěné území v záplavové zóně Q100: 4,2 %
Zasaženo povodní 2024: 0,0 %
Vysoký radonový index: 2,1 %
Poddolovaná území: –

Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.