Nájem v kraji
8.
Lázně Bohdaneč má 8. nejdražší nájem bytu za m² mezi 348 obcemi v Pardubickém kraji nad 200 obyvatel.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiMěsto · okres Pardubice · 3 323 obyvatel
Ceny bytů v Lázních Bohdanči
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 49 747Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 2,69 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 3,73 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 54 065Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 13 550Kč/měs.
- 251 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 6,1%
- roční nájem / cena
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Lázních Bohdanči
Růst nájmů za 5 let
+44,3 %
O tolik se v Lázních Bohdanči za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiNájem, nebo hypotéka?
1 802 Kč
O tolik je v Lázních Bohdanči vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
2,4×
Tolik bytů 2+kk byste v Lázních Bohdanči koupili za cenu jednoho v Praze (2,69 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiNájem a mzda
31 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Lázních Bohdanči. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájemní bydlení
15 %
Tolik obydlených bytů v Lázních Bohdanči je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
PodrobnostiVýstavba
32,8
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Lázních Bohdanči dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+16 %
O tolik se v Lázních Bohdanči liší nájem v novostavbě (291 Kč/m²) od průměru obce (251 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiByty v obcích stejné velikostní skupiny jako Lázně Bohdaneč v okrese Pardubice se podle ČSÚ prodávají průměrně za 49 747 Kč/m², o 14 % méně než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 2,69 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 3,73 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 6,7 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 6,1 % ročně z kupní ceny.
- Lázně Bohdaneč (skupina obcí)
- Okres Pardubice
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Lázně Bohdaneč (skupina obcí) | Okres Pardubice | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 49 747 Kč/m² | 59 985 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 47 041 Kč/m² | 55 746 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 43 441 Kč/m² | 51 290 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 37 828 Kč/m² | 44 857 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 31 671 Kč/m² | 37 922 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Lázně Bohdaneč | 49 747 | 54 065 | 251 | 6,1 % | 6,7 |
| Okres Pardubice | 59 985 | 68 323 | 243 | 4,9 % | 8,0 |
| Pardubický kraj | 47 442 | 50 748 | 216 | 5,5 % | 6,4 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 4
- Z toho v rodinných domech
- 0
- Dokončené byty za 10 let
- 109
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 32,8 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 1 487
- Podíl nájemních bytů
- 15,3 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- −3,9 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
11 129 Kč/měs.
Úvěr 2,15 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Vlastní bydlení vychází levněji
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 11 748 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 13 550 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 16,5 roku.
Srovnat nájem a koupi v Lázních BohdančiRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 4,2 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 0,0 %
- Poddolovaná území
- –
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.