Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese České Budějovice · město v okrese České Budějovice

Trhové Sviny, nebo Týn nad Vltavou?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 48 586 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese České Budějovice a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Týně nad Vltavou: asi 10 690 Kč měsíčně proti 10 810 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,4 roku průměrné hrubé mzdy v Trhových Svinech a 6,4 roku v Týně nad Vltavou (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Srovnání v číslech

UkazatelTrhové SvinyTýn nad VltavouVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 586 Kč 48 586 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,62 mil. Kč 2,62 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 958 Kč 50 958 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 200 Kč 198 Kč Týn nad Vltavou levnější o 1 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 810 Kč 10 690 Kč Týn nad Vltavou levnější o 1 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 24 % Týn nad Vltavou nižší o 0,3 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,4 roku 6,4 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,9 % 4,9 % –
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 839 Kč 10 839 Kč –
Počet obyvatel 5 292 7 728 –
Průměrný věk 42,5 roku 43,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +3,9 % −3,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 46,3 6,7 Trhové Sviny vyšší o 588 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,6 % 4,1 % Trhové Sviny nižší o 0,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 4,6 % 6,1 % Trhové Sviny nižší o 1,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 52,8 % 0,0 % Týn nad Vltavou nižší o 52,8 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 72 54 Trhové Sviny vyšší o 33 %
Dojezd autem mezi obcemi 57 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Týn nad Vltavou: 198 Kč/m² Trhové Sviny: 200 Kč/m²
  • Trhové Sviny
  • Týn nad Vltavou
Tabulka hodnot
ObdobíTrhové SvinyTýn nad Vltavou
6/2026200 Kč/m²198 Kč/m²
3/2026191 Kč/m²189 Kč/m²
12/2025199 Kč/m²194 Kč/m²
9/2025194 Kč/m²195 Kč/m²
6/2025190 Kč/m²195 Kč/m²
3/2025190 Kč/m²189 Kč/m²
12/2024184 Kč/m²182 Kč/m²
9/2024180 Kč/m²177 Kč/m²
6/2024177 Kč/m²174 Kč/m²
3/2024175 Kč/m²170 Kč/m²
12/2023172 Kč/m²166 Kč/m²
9/2023170 Kč/m²164 Kč/m²
6/2023168 Kč/m²161 Kč/m²
3/2023167 Kč/m²160 Kč/m²
12/2022166 Kč/m²160 Kč/m²
9/2022165 Kč/m²158 Kč/m²
6/2022164 Kč/m²156 Kč/m²
3/2022163 Kč/m²154 Kč/m²
12/2021163 Kč/m²153 Kč/m²
9/2021163 Kč/m²151 Kč/m²
6/2021161 Kč/m²144 Kč/m²
3/2021155 Kč/m²139 Kč/m²
12/2020148 Kč/m²132 Kč/m²
9/2020145 Kč/m²126 Kč/m²
6/2020144 Kč/m²123 Kč/m²
3/2020142 Kč/m²119 Kč/m²
12/2019138 Kč/m²117 Kč/m²
9/2019138 Kč/m²117 Kč/m²
6/2019137 Kč/m²116 Kč/m²
3/2019137 Kč/m²115 Kč/m²
12/2018134 Kč/m²113 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Týn nad Vltavou: 48 586 Kč/m² Trhové Sviny: 48 586 Kč/m²
  • Trhové Sviny
  • Týn nad Vltavou
Tabulka hodnot
ObdobíTrhové SvinyTýn nad Vltavou
202548 586 Kč/m²48 586 Kč/m²
202445 777 Kč/m²45 777 Kč/m²
202341 493 Kč/m²41 493 Kč/m²
202237 835 Kč/m²37 835 Kč/m²
202130 303 Kč/m²30 303 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Trhové Sviny s…

Porovnat Týn nad Vltavou s…