Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Nový Jičín · obec v okrese Nový Jičín

Tichá, nebo Trojanovice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 38 096 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Nový Jičín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Trojanovicích: asi 10 530 Kč měsíčně proti 12 420 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,1 roku průměrné hrubé mzdy v Tiché a 5,1 roku v Trojanovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Tiché: hrubě 7,2 % ročně z kupní ceny proti 6,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelTicháTrojanoviceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 38 096 Kč 38 096 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,06 mil. Kč 2,06 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 39 581 Kč 39 581 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 230 Kč 195 Kč Trojanovice levnější o 15 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 420 Kč 10 530 Kč Trojanovice levnější o 15 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 29 % 24 % Trojanovice nižší o 4,3 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,1 roku 5,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 7,2 % 6,1 % Tichá vyšší o 1,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 522 Kč 8 522 Kč –
Počet obyvatel 2 002 2 710 –
Průměrný věk 40,5 roku 42,4 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +13,0 % +6,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 67,4 25,1 Tichá vyšší o 169 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,3 % 3,4 % Tichá nižší o 0,1 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 10,8 % 0,0 % Trojanovice nižší o 10,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 97 98 Trojanovice vyšší o 1 %
Dojezd autem mezi obcemi 10 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Trojanovice: 195 Kč/m² Tichá: 230 Kč/m²
  • Tichá
  • Trojanovice
Tabulka hodnot
ObdobíTicháTrojanovice
6/2026230 Kč/m²195 Kč/m²
3/2026219 Kč/m²182 Kč/m²
12/2025226 Kč/m²191 Kč/m²
9/2025220 Kč/m²184 Kč/m²
6/2025224 Kč/m²178 Kč/m²
3/2025226 Kč/m²171 Kč/m²
12/2024226 Kč/m²169 Kč/m²
9/2024207 Kč/m²164 Kč/m²
6/2024202 Kč/m²162 Kč/m²
3/2024198 Kč/m²160 Kč/m²
12/2023194 Kč/m²159 Kč/m²
9/2023190 Kč/m²158 Kč/m²
6/2023188 Kč/m²157 Kč/m²
3/2023186 Kč/m²158 Kč/m²
12/2022186 Kč/m²159 Kč/m²
9/2022186 Kč/m²160 Kč/m²
6/2022185 Kč/m²160 Kč/m²
3/2022183 Kč/m²160 Kč/m²
12/2021182 Kč/m²162 Kč/m²
9/2021181 Kč/m²166 Kč/m²
6/2021173 Kč/m²165 Kč/m²
3/2021169 Kč/m²165 Kč/m²
12/2020167 Kč/m²159 Kč/m²
9/2020162 Kč/m²158 Kč/m²
6/2020162 Kč/m²161 Kč/m²
3/2020158 Kč/m²160 Kč/m²
12/2019157 Kč/m²158 Kč/m²
9/2019157 Kč/m²158 Kč/m²
6/2019157 Kč/m²157 Kč/m²
3/2019158 Kč/m²155 Kč/m²
12/2018153 Kč/m²147 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
10 000 20 000 30 000 40 000 2021 2022 2023 2024 2025 Trojanovice: 38 096 Kč/m² Tichá: 38 096 Kč/m²
  • Tichá
  • Trojanovice
Tabulka hodnot
ObdobíTicháTrojanovice
202538 096 Kč/m²38 096 Kč/m²
202436 948 Kč/m²36 948 Kč/m²
202334 360 Kč/m²33 218 Kč/m²
202228 054 Kč/m²29 575 Kč/m²
202118 199 Kč/m²23 227 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Tichá s…

Porovnat Trojanovice s…