Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Zlín · obec v okrese Zlín

Štítná nad Vláří-Popov, nebo Tlumačov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 49 820 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Zlín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Štítné nad Vláří-Popově: asi 10 370 Kč měsíčně proti 11 020 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,7 roku průměrné hrubé mzdy ve Štítné nad Vláří-Popově a 6,7 roku v Tlumačově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Tlumačově: hrubě 4,9 % ročně z kupní ceny proti 4,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelŠtítná nad Vláří-PopovTlumačovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 820 Kč 49 820 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,69 mil. Kč 2,69 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 081 Kč 42 081 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 192 Kč 204 Kč Štítná nad Vláří-Popov levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 370 Kč 11 020 Kč Štítná nad Vláří-Popov levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 26 % Štítná nad Vláří-Popov nižší o 1,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,7 roku 6,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,6 % 4,9 % Tlumačov vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 129 Kč 11 129 Kč –
Počet obyvatel 2 067 2 425 –
Průměrný věk 44,2 roku 44,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −5,4 % −2,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 14,5 17,3 Tlumačov vyšší o 19 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 2,9 % 2,6 % Tlumačov nižší o 0,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 8,9 % 19,5 % Štítná nad Vláří-Popov nižší o 10,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 79 84 Tlumačov vyšší o 6 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
140 160 180 200 220 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Tlumačov: 204 Kč/m² Štítná nad Vláří-Popov: 192 Kč/m²
  • Štítná nad Vláří-Popov
  • Tlumačov
Tabulka hodnot
ObdobíŠtítná nad Vláří-PopovTlumačov
6/2026192 Kč/m²204 Kč/m²
3/2026190 Kč/m²192 Kč/m²
12/2025188 Kč/m²199 Kč/m²
9/2025189 Kč/m²193 Kč/m²
6/2025189 Kč/m²190 Kč/m²
3/2025186 Kč/m²182 Kč/m²
12/2024180 Kč/m²186 Kč/m²
9/2024178 Kč/m²182 Kč/m²
6/2024175 Kč/m²179 Kč/m²
3/2024172 Kč/m²176 Kč/m²
12/2023170 Kč/m²174 Kč/m²
9/2023168 Kč/m²171 Kč/m²
6/2023164 Kč/m²167 Kč/m²
3/2023164 Kč/m²168 Kč/m²
12/2022162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2022161 Kč/m²169 Kč/m²
6/2022161 Kč/m²169 Kč/m²
3/2022160 Kč/m²168 Kč/m²
12/2021156 Kč/m²170 Kč/m²
9/2021157 Kč/m²167 Kč/m²
6/2021158 Kč/m²165 Kč/m²
3/2021156 Kč/m²160 Kč/m²
12/2020148 Kč/m²155 Kč/m²
9/2020149 Kč/m²156 Kč/m²
6/2020149 Kč/m²153 Kč/m²
3/2020150 Kč/m²149 Kč/m²
12/2019155 Kč/m²145 Kč/m²
9/2019158 Kč/m²145 Kč/m²
6/2019154 Kč/m²146 Kč/m²
3/2019154 Kč/m²146 Kč/m²
12/2018150 Kč/m²145 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Tlumačov: 49 820 Kč/m² Štítná nad Vláří-Popov: 49 820 Kč/m²
  • Štítná nad Vláří-Popov
  • Tlumačov
Tabulka hodnot
ObdobíŠtítná nad Vláří-PopovTlumačov
202549 820 Kč/m²49 820 Kč/m²
202446 330 Kč/m²46 330 Kč/m²
202342 190 Kč/m²42 190 Kč/m²
202235 776 Kč/m²35 776 Kč/m²
202131 334 Kč/m²31 334 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Štítná nad Vláří-Popov s…

Porovnat Tlumačov s…