Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Nový Jičín · obec v okrese Nový Jičín

Starý Jičín, nebo Tichá?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 38 096 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Nový Jičín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Starém Jičíně: asi 11 450 Kč měsíčně proti 12 420 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,1 roku průměrné hrubé mzdy ve Starém Jičíně a 5,1 roku v Tiché (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Tiché: hrubě 7,2 % ročně z kupní ceny proti 6,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelStarý JičínTicháVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 38 096 Kč 38 096 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,06 mil. Kč 2,06 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 39 581 Kč 39 581 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 212 Kč 230 Kč Starý Jičín levnější o 8 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 450 Kč 12 420 Kč Starý Jičín levnější o 8 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 29 % Starý Jičín nižší o 2,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,1 roku 5,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,7 % 7,2 % Tichá vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 522 Kč 8 522 Kč –
Počet obyvatel 3 007 2 002 –
Průměrný věk 42,0 roku 40,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +6,8 % +13,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 32,3 67,4 Tichá vyšší o 109 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,3 % 3,3 % –
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,0 % 10,8 % Starý Jičín nižší o 8,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 91 97 Tichá vyšší o 7 %
Dojezd autem mezi obcemi 30 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Tichá: 230 Kč/m² Starý Jičín: 212 Kč/m²
  • Starý Jičín
  • Tichá
Tabulka hodnot
ObdobíStarý JičínTichá
6/2026212 Kč/m²230 Kč/m²
3/2026214 Kč/m²219 Kč/m²
12/2025207 Kč/m²226 Kč/m²
9/2025209 Kč/m²220 Kč/m²
6/2025209 Kč/m²224 Kč/m²
3/2025202 Kč/m²226 Kč/m²
12/2024199 Kč/m²226 Kč/m²
9/2024197 Kč/m²207 Kč/m²
6/2024194 Kč/m²202 Kč/m²
3/2024190 Kč/m²198 Kč/m²
12/2023187 Kč/m²194 Kč/m²
9/2023185 Kč/m²190 Kč/m²
6/2023183 Kč/m²188 Kč/m²
3/2023179 Kč/m²186 Kč/m²
12/2022178 Kč/m²186 Kč/m²
9/2022177 Kč/m²186 Kč/m²
6/2022176 Kč/m²185 Kč/m²
3/2022174 Kč/m²183 Kč/m²
12/2021174 Kč/m²182 Kč/m²
9/2021174 Kč/m²181 Kč/m²
6/2021170 Kč/m²173 Kč/m²
3/2021163 Kč/m²169 Kč/m²
12/2020157 Kč/m²167 Kč/m²
9/2020159 Kč/m²162 Kč/m²
6/2020153 Kč/m²162 Kč/m²
3/2020154 Kč/m²158 Kč/m²
12/2019154 Kč/m²157 Kč/m²
9/2019151 Kč/m²157 Kč/m²
6/2019150 Kč/m²157 Kč/m²
3/2019150 Kč/m²158 Kč/m²
12/2018145 Kč/m²153 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
10 000 20 000 30 000 40 000 2021 2022 2023 2024 2025 Tichá: 38 096 Kč/m² Starý Jičín: 38 096 Kč/m²
  • Starý Jičín
  • Tichá
Tabulka hodnot
ObdobíStarý JičínTichá
202538 096 Kč/m²38 096 Kč/m²
202436 948 Kč/m²36 948 Kč/m²
202333 218 Kč/m²34 360 Kč/m²
202229 575 Kč/m²28 054 Kč/m²
202123 227 Kč/m²18 199 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Starý Jičín s…

Porovnat Tichá s…