Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Nový Jičín · město v okrese Nový Jičín

Starý Jičín, nebo Studénka?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 38 096 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Nový Jičín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Starém Jičíně: asi 11 450 Kč měsíčně proti 11 770 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,1 roku průměrné hrubé mzdy ve Starém Jičíně a 5,1 roku ve Studénce (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Studénce: hrubě 6,9 % ročně z kupní ceny proti 6,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelStarý JičínStudénkaVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 38 096 Kč 38 096 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,06 mil. Kč 2,06 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 39 581 Kč 39 581 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 212 Kč 218 Kč Starý Jičín levnější o 3 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 450 Kč 11 770 Kč Starý Jičín levnější o 3 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 27 % Starý Jičín nižší o 0,7 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,1 roku 5,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,7 % 6,9 % Studénka vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 522 Kč 8 522 Kč –
Počet obyvatel 3 007 9 166 –
Průměrný věk 42,0 roku 44,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +6,8 % −5,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 32,3 9,7 Starý Jičín vyšší o 232 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,3 % 6,5 % Starý Jičín nižší o 3,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,0 % 0,8 % Studénka nižší o 1,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 91 47 Starý Jičín vyšší o 94 %
Dojezd autem mezi obcemi 30 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Studénka: 218 Kč/m² Starý Jičín: 212 Kč/m²
  • Starý Jičín
  • Studénka
Tabulka hodnot
ObdobíStarý JičínStudénka
6/2026212 Kč/m²218 Kč/m²
3/2026214 Kč/m²201 Kč/m²
12/2025207 Kč/m²197 Kč/m²
9/2025209 Kč/m²189 Kč/m²
6/2025209 Kč/m²181 Kč/m²
3/2025202 Kč/m²178 Kč/m²
12/2024199 Kč/m²183 Kč/m²
9/2024197 Kč/m²181 Kč/m²
6/2024194 Kč/m²179 Kč/m²
3/2024190 Kč/m²178 Kč/m²
12/2023187 Kč/m²177 Kč/m²
9/2023185 Kč/m²173 Kč/m²
6/2023183 Kč/m²170 Kč/m²
3/2023179 Kč/m²166 Kč/m²
12/2022178 Kč/m²165 Kč/m²
9/2022177 Kč/m²164 Kč/m²
6/2022176 Kč/m²163 Kč/m²
3/2022174 Kč/m²162 Kč/m²
12/2021174 Kč/m²163 Kč/m²
9/2021174 Kč/m²161 Kč/m²
6/2021170 Kč/m²156 Kč/m²
3/2021163 Kč/m²157 Kč/m²
12/2020157 Kč/m²151 Kč/m²
9/2020159 Kč/m²150 Kč/m²
6/2020153 Kč/m²147 Kč/m²
3/2020154 Kč/m²147 Kč/m²
12/2019154 Kč/m²146 Kč/m²
9/2019151 Kč/m²144 Kč/m²
6/2019150 Kč/m²143 Kč/m²
3/2019150 Kč/m²135 Kč/m²
12/2018145 Kč/m²136 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 2021 2022 2023 2024 2025 Studénka: 38 096 Kč/m² Starý Jičín: 38 096 Kč/m²
  • Starý Jičín
  • Studénka
Tabulka hodnot
ObdobíStarý JičínStudénka
202538 096 Kč/m²38 096 Kč/m²
202436 948 Kč/m²36 948 Kč/m²
202333 218 Kč/m²33 218 Kč/m²
202229 575 Kč/m²29 575 Kč/m²
202123 227 Kč/m²23 227 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Starý Jičín s…

Porovnat Studénka s…