Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Zlín · město v okrese Zlín

Slušovice, nebo Vizovice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 49 820 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Zlín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Vizovicích: asi 11 580 Kč měsíčně proti 11 830 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,7 roku průměrné hrubé mzdy ve Slušovicích a 6,7 roku ve Vizovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Slušovicích: hrubě 5,3 % ročně z kupní ceny proti 5,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelSlušoviceVizoviceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 820 Kč 49 820 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,69 mil. Kč 2,69 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 081 Kč 42 081 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 219 Kč 215 Kč Vizovice levnější o 2 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 830 Kč 11 580 Kč Vizovice levnější o 2 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 27 % Vizovice nižší o 0,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,7 roku 6,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,3 % 5,2 % Slušovice vyšší o 0,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 129 Kč 11 129 Kč –
Počet obyvatel 2 929 4 776 –
Průměrný věk 43,3 roku 43,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −1,0 % +1,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 18,8 28,7 Vizovice vyšší o 53 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,3 % 2,9 % Vizovice nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 11,2 % 7,0 % Vizovice nižší o 4,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 81 92 Vizovice vyšší o 14 %
Dojezd autem mezi obcemi 11 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
160 180 200 220 240 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vizovice: 215 Kč/m² Slušovice: 219 Kč/m²
  • Slušovice
  • Vizovice
Tabulka hodnot
ObdobíSlušoviceVizovice
6/2026219 Kč/m²215 Kč/m²
3/2026214 Kč/m²217 Kč/m²
12/2025207 Kč/m²215 Kč/m²
9/2025207 Kč/m²213 Kč/m²
6/2025210 Kč/m²214 Kč/m²
3/2025206 Kč/m²210 Kč/m²
12/2024197 Kč/m²204 Kč/m²
9/2024196 Kč/m²198 Kč/m²
6/2024194 Kč/m²195 Kč/m²
3/2024192 Kč/m²191 Kč/m²
12/2023190 Kč/m²189 Kč/m²
9/2023189 Kč/m²189 Kč/m²
6/2023188 Kč/m²188 Kč/m²
3/2023187 Kč/m²187 Kč/m²
12/2022188 Kč/m²187 Kč/m²
9/2022188 Kč/m²187 Kč/m²
6/2022188 Kč/m²187 Kč/m²
3/2022187 Kč/m²186 Kč/m²
12/2021188 Kč/m²184 Kč/m²
9/2021187 Kč/m²183 Kč/m²
6/2021187 Kč/m²182 Kč/m²
3/2021186 Kč/m²182 Kč/m²
12/2020184 Kč/m²181 Kč/m²
9/2020178 Kč/m²175 Kč/m²
6/2020177 Kč/m²176 Kč/m²
3/2020179 Kč/m²177 Kč/m²
12/2019183 Kč/m²178 Kč/m²
9/2019181 Kč/m²176 Kč/m²
6/2019179 Kč/m²176 Kč/m²
3/2019180 Kč/m²176 Kč/m²
12/2018176 Kč/m²171 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vizovice: 49 820 Kč/m² Slušovice: 49 820 Kč/m²
  • Slušovice
  • Vizovice
Tabulka hodnot
ObdobíSlušoviceVizovice
202549 820 Kč/m²49 820 Kč/m²
202446 330 Kč/m²46 330 Kč/m²
202342 190 Kč/m²42 190 Kč/m²
202235 776 Kč/m²35 776 Kč/m²
202131 334 Kč/m²31 334 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Slušovice s…

Porovnat Vizovice s…