Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Hodonín · obec v okrese Hodonín

Šardice, nebo Velká nad Veličkou?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 699 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Hodonín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Velké nad Veličkou: asi 11 930 Kč měsíčně proti 12 420 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,6 roku průměrné hrubé mzdy v Šardicích a 5,6 roku ve Velké nad Veličkou (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Šardicích: hrubě 6,0 % ročně z kupní ceny proti 5,8 %.

Srovnání v číslech

UkazatelŠardiceVelká nad VeličkouVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 699 Kč 45 699 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,47 mil. Kč 2,47 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 626 Kč 40 626 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 230 Kč 221 Kč Velká nad Veličkou levnější o 4 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 420 Kč 11 930 Kč Velká nad Veličkou levnější o 4 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 25 % Velká nad Veličkou nižší o 1,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,6 roku 5,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,0 % 5,8 % Šardice vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 219 Kč 10 219 Kč –
Počet obyvatel 2 162 2 778 –
Průměrný věk 44,9 roku 46,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −0,6 % −4,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 20,4 9,4 Šardice vyšší o 117 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 7,0 % 7,7 % Šardice nižší o 0,7 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 7,6 % 2,2 % Velká nad Veličkou nižší o 5,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 37 29 Šardice vyšší o 28 %
Dojezd autem mezi obcemi 55 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 175 200 225 250 275 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Velká nad Veličkou: 221 Kč/m² Šardice: 230 Kč/m²
  • Šardice
  • Velká nad Veličkou
Tabulka hodnot
ObdobíŠardiceVelká nad Veličkou
6/2026230 Kč/m²221 Kč/m²
3/2026223 Kč/m²212 Kč/m²
12/2025225 Kč/m²215 Kč/m²
9/2025223 Kč/m²213 Kč/m²
6/2025224 Kč/m²213 Kč/m²
3/2025231 Kč/m²212 Kč/m²
12/2024244 Kč/m²219 Kč/m²
9/2024222 Kč/m²209 Kč/m²
6/2024216 Kč/m²208 Kč/m²
3/2024212 Kč/m²207 Kč/m²
12/2023208 Kč/m²207 Kč/m²
9/2023203 Kč/m²205 Kč/m²
6/2023203 Kč/m²206 Kč/m²
3/2023198 Kč/m²206 Kč/m²
12/2022196 Kč/m²205 Kč/m²
9/2022196 Kč/m²204 Kč/m²
6/2022196 Kč/m²202 Kč/m²
3/2022194 Kč/m²201 Kč/m²
12/2021192 Kč/m²198 Kč/m²
9/2021194 Kč/m²193 Kč/m²
6/2021189 Kč/m²192 Kč/m²
3/2021182 Kč/m²191 Kč/m²
12/2020175 Kč/m²185 Kč/m²
9/2020173 Kč/m²185 Kč/m²
6/2020173 Kč/m²183 Kč/m²
3/2020171 Kč/m²178 Kč/m²
12/2019169 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019166 Kč/m²170 Kč/m²
6/2019165 Kč/m²169 Kč/m²
3/2019160 Kč/m²161 Kč/m²
12/2018158 Kč/m²160 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Velká nad Veličkou: 45 699 Kč/m² Šardice: 45 699 Kč/m²
  • Šardice
  • Velká nad Veličkou
Tabulka hodnot
ObdobíŠardiceVelká nad Veličkou
202545 699 Kč/m²45 699 Kč/m²
202444 119 Kč/m²44 119 Kč/m²
202340 303 Kč/m²40 303 Kč/m²
202233 405 Kč/m²33 405 Kč/m²
202127 472 Kč/m²27 472 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Šardice s…

Porovnat Velká nad Veličkou s…