Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Hodonín · obec v okrese Hodonín

Šardice, nebo Vacenovice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 699 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Hodonín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Vacenovicích: asi 11 120 Kč měsíčně proti 12 420 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,6 roku průměrné hrubé mzdy v Šardicích a 5,6 roku ve Vacenovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Šardicích: hrubě 6,0 % ročně z kupní ceny proti 5,4 %.

Srovnání v číslech

UkazatelŠardiceVacenoviceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 699 Kč 45 699 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,47 mil. Kč 2,47 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 626 Kč 40 626 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 230 Kč 206 Kč Vacenovice levnější o 10 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 420 Kč 11 120 Kč Vacenovice levnější o 10 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 23 % Vacenovice nižší o 2,7 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,6 roku 5,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,0 % 5,4 % Šardice vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 219 Kč 10 219 Kč –
Počet obyvatel 2 162 2 156 –
Průměrný věk 44,9 roku 43,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −0,6 % −1,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 20,4 28,3 Vacenovice vyšší o 39 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 7,0 % 5,6 % Vacenovice nižší o 1,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 7,6 % 0,0 % Vacenovice nižší o 7,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 37 52 Vacenovice vyšší o 41 %
Dojezd autem mezi obcemi 20 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vacenovice: 206 Kč/m² Šardice: 230 Kč/m²
  • Šardice
  • Vacenovice
Tabulka hodnot
ObdobíŠardiceVacenovice
6/2026230 Kč/m²206 Kč/m²
3/2026223 Kč/m²197 Kč/m²
12/2025225 Kč/m²203 Kč/m²
9/2025223 Kč/m²198 Kč/m²
6/2025224 Kč/m²198 Kč/m²
3/2025231 Kč/m²192 Kč/m²
12/2024244 Kč/m²193 Kč/m²
9/2024222 Kč/m²188 Kč/m²
6/2024216 Kč/m²185 Kč/m²
3/2024212 Kč/m²182 Kč/m²
12/2023208 Kč/m²179 Kč/m²
9/2023203 Kč/m²176 Kč/m²
6/2023203 Kč/m²175 Kč/m²
3/2023198 Kč/m²172 Kč/m²
12/2022196 Kč/m²171 Kč/m²
9/2022196 Kč/m²171 Kč/m²
6/2022196 Kč/m²170 Kč/m²
3/2022194 Kč/m²169 Kč/m²
12/2021192 Kč/m²169 Kč/m²
9/2021194 Kč/m²169 Kč/m²
6/2021189 Kč/m²167 Kč/m²
3/2021182 Kč/m²164 Kč/m²
12/2020175 Kč/m²160 Kč/m²
9/2020173 Kč/m²164 Kč/m²
6/2020173 Kč/m²164 Kč/m²
3/2020171 Kč/m²168 Kč/m²
12/2019169 Kč/m²170 Kč/m²
9/2019166 Kč/m²170 Kč/m²
6/2019165 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019160 Kč/m²160 Kč/m²
12/2018158 Kč/m²156 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vacenovice: 45 699 Kč/m² Šardice: 45 699 Kč/m²
  • Šardice
  • Vacenovice
Tabulka hodnot
ObdobíŠardiceVacenovice
202545 699 Kč/m²45 699 Kč/m²
202444 119 Kč/m²44 119 Kč/m²
202340 303 Kč/m²40 303 Kč/m²
202233 405 Kč/m²33 405 Kč/m²
202127 472 Kč/m²27 472 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Šardice s…

Porovnat Vacenovice s…