Srovnání obcí · město v okrese Vyškov · město v okrese Vyškov
Rousínov, nebo Slavkov u Brna?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 54 468 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Vyškov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Rousínově: asi 13 450 Kč měsíčně proti 14 360 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,6 roku průměrné hrubé mzdy v Rousínově a 6,6 roku ve Slavkově u Brna (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc ve Slavkově u Brna: hrubě 5,9 % ročně z kupní ceny proti 5,5 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Rousínov | Slavkov u Brna | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 54 468 Kč | 54 468 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,94 mil. Kč | 2,94 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 50 113 Kč | 50 113 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 249 Kč | 266 Kč | Rousínov levnější o 6 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 13 450 Kč | 14 360 Kč | Rousínov levnější o 6 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 28 % | 30 % | Rousínov nižší o 1,9 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,6 roku | 6,6 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,5 % | 5,9 % | Slavkov u Brna vyšší o 0,4 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 12 163 Kč | 12 163 Kč | – |
| Počet obyvatel | 5 948 | 7 294 | – |
| Průměrný věk | 41,8 roku | 41,5 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +5,8 % | +11,1 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 41,0 | 77,3 | Slavkov u Brna vyšší o 88 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,8 % | 3,9 % | – |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 7,2 % | 0,1 % | Slavkov u Brna nižší o 7,1 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 87 | 94 | Slavkov u Brna vyšší o 8 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 9 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Rousínov
- Slavkov u Brna
Tabulka hodnot
| Období | Rousínov | Slavkov u Brna |
|---|---|---|
| 6/2026 | 249 Kč/m² | 266 Kč/m² |
| 3/2026 | 243 Kč/m² | 259 Kč/m² |
| 12/2025 | 248 Kč/m² | 262 Kč/m² |
| 9/2025 | 246 Kč/m² | 258 Kč/m² |
| 6/2025 | 241 Kč/m² | 256 Kč/m² |
| 3/2025 | 251 Kč/m² | 245 Kč/m² |
| 12/2024 | 249 Kč/m² | 230 Kč/m² |
| 9/2024 | 223 Kč/m² | 230 Kč/m² |
| 6/2024 | 217 Kč/m² | 225 Kč/m² |
| 3/2024 | 212 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 12/2023 | 206 Kč/m² | 214 Kč/m² |
| 9/2023 | 201 Kč/m² | 211 Kč/m² |
| 6/2023 | 201 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 3/2023 | 198 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 12/2022 | 197 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2022 | 196 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 6/2022 | 195 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 3/2022 | 193 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 12/2021 | 192 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 9/2021 | 189 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 6/2021 | 187 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 3/2021 | 184 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 12/2020 | 180 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 9/2020 | 176 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 6/2020 | 176 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 3/2020 | 175 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 12/2019 | 169 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 9/2019 | 169 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 6/2019 | 169 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 3/2019 | 167 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 12/2018 | 165 Kč/m² | 165 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Rousínov
- Slavkov u Brna
Tabulka hodnot
| Období | Rousínov | Slavkov u Brna |
|---|---|---|
| 2025 | 54 468 Kč/m² | 54 468 Kč/m² |
| 2024 | 50 662 Kč/m² | 50 662 Kč/m² |
| 2023 | 47 551 Kč/m² | 47 551 Kč/m² |
| 2022 | 39 401 Kč/m² | 39 401 Kč/m² |
| 2021 | 34 982 Kč/m² | 34 982 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz