Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Plzeň-sever · obec v okrese Plzeň-sever

Plasy, nebo Vejprnice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 49 361 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Plzeň-sever a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Plasech: asi 10 640 Kč měsíčně proti 12 800 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,3 roku průměrné hrubé mzdy v Plasech a 6,3 roku ve Vejprnicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Vejprnicích: hrubě 5,8 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.

Srovnání v číslech

UkazatelPlasyVejprniceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 361 Kč 49 361 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,67 mil. Kč 2,67 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 739 Kč 50 739 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 197 Kč 237 Kč Plasy levnější o 17 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 640 Kč 12 800 Kč Plasy levnější o 17 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 23 % 28 % Plasy nižší o 4,7 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,3 roku 6,3 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,8 % 5,8 % Vejprnice vyšší o 1,0 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 046 Kč 11 046 Kč –
Počet obyvatel 2 888 4 665 –
Průměrný věk 43,8 roku 39,7 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +9,9 % +12,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 37,4 55,7 Vejprnice vyšší o 49 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,0 % 3,0 % Vejprnice nižší o 1,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 7,2 % 7,4 % Plasy nižší o 0,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,6 % 0,0 % Vejprnice nižší o 0,6 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 75 95 Vejprnice vyšší o 27 %
Dojezd autem mezi obcemi 37 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vejprnice: 237 Kč/m² Plasy: 197 Kč/m²
  • Plasy
  • Vejprnice
Tabulka hodnot
ObdobíPlasyVejprnice
6/2026197 Kč/m²237 Kč/m²
3/2026196 Kč/m²235 Kč/m²
12/2025196 Kč/m²252 Kč/m²
9/2025194 Kč/m²249 Kč/m²
6/2025194 Kč/m²246 Kč/m²
3/2025200 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024193 Kč/m²220 Kč/m²
9/2024187 Kč/m²214 Kč/m²
6/2024184 Kč/m²208 Kč/m²
3/2024181 Kč/m²202 Kč/m²
12/2023177 Kč/m²198 Kč/m²
9/2023173 Kč/m²195 Kč/m²
6/2023170 Kč/m²194 Kč/m²
3/2023166 Kč/m²192 Kč/m²
12/2022166 Kč/m²192 Kč/m²
9/2022166 Kč/m²191 Kč/m²
6/2022165 Kč/m²190 Kč/m²
3/2022164 Kč/m²188 Kč/m²
12/2021167 Kč/m²188 Kč/m²
9/2021164 Kč/m²187 Kč/m²
6/2021163 Kč/m²183 Kč/m²
3/2021160 Kč/m²177 Kč/m²
12/2020156 Kč/m²171 Kč/m²
9/2020159 Kč/m²172 Kč/m²
6/2020151 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020150 Kč/m²170 Kč/m²
12/2019147 Kč/m²170 Kč/m²
9/2019149 Kč/m²165 Kč/m²
6/2019145 Kč/m²164 Kč/m²
3/2019141 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018131 Kč/m²162 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 55 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vejprnice: 49 361 Kč/m² Plasy: 49 361 Kč/m²
  • Plasy
  • Vejprnice
Tabulka hodnot
ObdobíPlasyVejprnice
202549 361 Kč/m²49 361 Kč/m²
202446 778 Kč/m²46 778 Kč/m²
202343 830 Kč/m²43 830 Kč/m²
202239 507 Kč/m²39 507 Kč/m²
202133 361 Kč/m²33 361 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Plasy s…

Porovnat Vejprnice s…