Srovnání obcí · město v okrese Tábor · město v okrese Tábor
Planá nad Lužnicí, nebo Veselí nad Lužnicí?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 40 990 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Tábor a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Plané nad Lužnicí: asi 10 310 Kč měsíčně proti 11 340 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,4 roku průměrné hrubé mzdy v Plané nad Lužnicí a 5,4 roku ve Veselí nad Lužnicí (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc ve Veselí nad Lužnicí: hrubě 6,1 % ročně z kupní ceny proti 5,6 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Planá nad Lužnicí | Veselí nad Lužnicí | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 40 990 Kč | 40 990 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,21 mil. Kč | 2,21 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 48 382 Kč | 48 382 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 191 Kč | 210 Kč | Planá nad Lužnicí levnější o 9 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 310 Kč | 11 340 Kč | Planá nad Lužnicí levnější o 9 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 23 % | 26 % | Planá nad Lužnicí nižší o 2,3 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,4 roku | 5,4 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,6 % | 6,1 % | Veselí nad Lužnicí vyšší o 0,6 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 143 Kč | 9 143 Kč | – |
| Počet obyvatel | 4 604 | 6 492 | – |
| Průměrný věk | 42,2 roku | 44,5 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +16,1 % | +0,4 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 31,5 | 14,9 | Planá nad Lužnicí vyšší o 111 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,5 % | 4,3 % | Veselí nad Lužnicí nižší o 0,2 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 20,0 % | 24,2 % | Planá nad Lužnicí nižší o 4,2 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,7 % | 0,1 % | Veselí nad Lužnicí nižší o 0,6 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 98 | 66 | Planá nad Lužnicí vyšší o 48 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 18 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Planá nad Lužnicí
- Veselí nad Lužnicí
Tabulka hodnot
| Období | Planá nad Lužnicí | Veselí nad Lužnicí |
|---|---|---|
| 6/2026 | 191 Kč/m² | 210 Kč/m² |
| 3/2026 | 186 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 12/2025 | 188 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 9/2025 | 186 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 6/2025 | 180 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 3/2025 | 181 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 12/2024 | 188 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 9/2024 | 175 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 6/2024 | 171 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 3/2024 | 167 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 12/2023 | 163 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 9/2023 | 157 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 6/2023 | 151 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 3/2023 | 146 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 12/2022 | 144 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 9/2022 | 141 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 6/2022 | 138 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 3/2022 | 135 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 12/2021 | 135 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 9/2021 | 131 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 6/2021 | 126 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 3/2021 | 122 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 12/2020 | 119 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 9/2020 | 118 Kč/m² | 136 Kč/m² |
| 6/2020 | 118 Kč/m² | 131 Kč/m² |
| 3/2020 | 115 Kč/m² | 126 Kč/m² |
| 12/2019 | 115 Kč/m² | 124 Kč/m² |
| 9/2019 | 114 Kč/m² | 124 Kč/m² |
| 6/2019 | 112 Kč/m² | 123 Kč/m² |
| 3/2019 | 118 Kč/m² | 125 Kč/m² |
| 12/2018 | 120 Kč/m² | 121 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Planá nad Lužnicí
- Veselí nad Lužnicí
Tabulka hodnot
| Období | Planá nad Lužnicí | Veselí nad Lužnicí |
|---|---|---|
| 2025 | 40 990 Kč/m² | 40 990 Kč/m² |
| 2024 | 38 548 Kč/m² | 38 548 Kč/m² |
| 2023 | 37 135 Kč/m² | 37 135 Kč/m² |
| 2022 | 33 307 Kč/m² | 33 307 Kč/m² |
| 2021 | 27 110 Kč/m² | 27 110 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz