Srovnání obcí · statutární město v okrese Pardubice · obec v okrese Pardubice
Pardubice, nebo Staré Hradiště?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější ve Starém Hradišti: metr čtvereční za 49 747 Kč proti 68 861 Kč v Pardubicích, tedy o 28 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,03 mil. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější ve Starém Hradišti: asi 13 550 Kč měsíčně proti 13 710 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 9,2 roku průměrné hrubé mzdy v Pardubicích a 6,7 roku ve Starém Hradišti (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc ve Starém Hradišti: hrubě 6,1 % ročně z kupní ceny proti 4,4 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Pardubice | Staré Hradiště | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 68 861 Kč | 49 747 Kč | Staré Hradiště levnější o 28 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 3,72 mil. Kč | 2,69 mil. Kč | Staré Hradiště levnější o 28 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 81 932 Kč | 54 065 Kč | Staré Hradiště levnější o 34 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 254 Kč | 251 Kč | Staré Hradiště levnější o 1 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 13 710 Kč | 13 550 Kč | Staré Hradiště levnější o 1 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 31 % | 31 % | Staré Hradiště nižší o 0,4 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 9,2 roku | 6,7 roku | Staré Hradiště dostupnější o 28 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 4,4 % | 6,1 % | Staré Hradiště vyšší o 1,6 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 15 390 Kč | 11 129 Kč | Staré Hradiště nižší o 28 % |
| Počet obyvatel | 92 713 | 2 079 | – |
| Průměrný věk | 43,6 roku | 40,6 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +3,4 % | +17,2 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 29,7 | 38,0 | Staré Hradiště vyšší o 28 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,6 % | 3,4 % | Staré Hradiště nižší o 1,2 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 4,7 % | 1,0 % | Staré Hradiště nižší o 3,6 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 4 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 79 | 97 | Staré Hradiště vyšší o 23 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 7 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Pardubice
- Staré Hradiště
Tabulka hodnot
| Období | Pardubice | Staré Hradiště |
|---|---|---|
| 6/2026 | 254 Kč/m² | 251 Kč/m² |
| 3/2026 | 252 Kč/m² | 248 Kč/m² |
| 12/2025 | 246 Kč/m² | 242 Kč/m² |
| 9/2025 | 243 Kč/m² | 240 Kč/m² |
| 6/2025 | 240 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 3/2025 | 236 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 12/2024 | 234 Kč/m² | 236 Kč/m² |
| 9/2024 | 226 Kč/m² | 226 Kč/m² |
| 6/2024 | 221 Kč/m² | 221 Kč/m² |
| 3/2024 | 218 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 12/2023 | 214 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 9/2023 | 210 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 6/2023 | 208 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 3/2023 | 205 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 12/2022 | 205 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2022 | 204 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 6/2022 | 203 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 3/2022 | 201 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 12/2021 | 204 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 9/2021 | 200 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 6/2021 | 193 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 3/2021 | 189 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 12/2020 | 185 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 9/2020 | 187 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 6/2020 | 183 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2020 | 180 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 12/2019 | 172 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 9/2019 | 172 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2019 | 171 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 3/2019 | 166 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 12/2018 | 163 Kč/m² | 169 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Pardubice
- Staré Hradiště
Tabulka hodnot
| Období | Pardubice | Staré Hradiště |
|---|---|---|
| 2025 | 68 861 Kč/m² | 49 747 Kč/m² |
| 2024 | 64 977 Kč/m² | 47 041 Kč/m² |
| 2023 | 60 644 Kč/m² | 43 441 Kč/m² |
| 2022 | 54 585 Kč/m² | 37 828 Kč/m² |
| 2021 | 46 092 Kč/m² | 27 746 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz