Ceny bydlení

Srovnání obcí · městys v okrese Vsetín · obec v okrese Vsetín

Nový Hrozenkov, nebo Valašská Bystřice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 42 755 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Vsetín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Valašské Bystřici: asi 10 750 Kč měsíčně proti 12 150 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,8 roku průměrné hrubé mzdy v Novém Hrozenkově a 5,8 roku ve Valašské Bystřici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Novém Hrozenkově: hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny proti 5,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelNový HrozenkovValašská BystřiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 755 Kč 42 755 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,31 mil. Kč 2,31 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 178 Kč 42 178 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 225 Kč 199 Kč Valašská Bystřice levnější o 12 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 150 Kč 10 750 Kč Valašská Bystřice levnější o 12 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 28 % 25 % Valašská Bystřice nižší o 3,3 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,8 roku 5,8 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,3 % 5,6 % Nový Hrozenkov vyšší o 0,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 557 Kč 9 557 Kč –
Počet obyvatel 2 480 2 197 –
Průměrný věk 44,6 roku 44,4 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −6,8 % −2,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 21,4 16,4 Nový Hrozenkov vyšší o 30 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,5 % 6,7 % Nový Hrozenkov nižší o 2,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 9,0 % 6,8 % Valašská Bystřice nižší o 2,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 35 41 Valašská Bystřice vyšší o 17 %
Dojezd autem mezi obcemi 47 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Valašská Bystřice: 199 Kč/m² Nový Hrozenkov: 225 Kč/m²
  • Nový Hrozenkov
  • Valašská Bystřice
Tabulka hodnot
ObdobíNový HrozenkovValašská Bystřice
6/2026225 Kč/m²199 Kč/m²
3/2026227 Kč/m²207 Kč/m²
12/2025240 Kč/m²207 Kč/m²
9/2025236 Kč/m²208 Kč/m²
6/2025237 Kč/m²212 Kč/m²
3/2025230 Kč/m²204 Kč/m²
12/2024226 Kč/m²194 Kč/m²
9/2024214 Kč/m²191 Kč/m²
6/2024208 Kč/m²188 Kč/m²
3/2024202 Kč/m²185 Kč/m²
12/2023197 Kč/m²182 Kč/m²
9/2023193 Kč/m²182 Kč/m²
6/2023191 Kč/m²180 Kč/m²
3/2023188 Kč/m²180 Kč/m²
12/2022188 Kč/m²180 Kč/m²
9/2022187 Kč/m²181 Kč/m²
6/2022187 Kč/m²181 Kč/m²
3/2022185 Kč/m²181 Kč/m²
12/2021186 Kč/m²185 Kč/m²
9/2021182 Kč/m²186 Kč/m²
6/2021177 Kč/m²184 Kč/m²
3/2021171 Kč/m²179 Kč/m²
12/2020165 Kč/m²176 Kč/m²
9/2020165 Kč/m²175 Kč/m²
6/2020165 Kč/m²173 Kč/m²
3/2020162 Kč/m²168 Kč/m²
12/2019159 Kč/m²167 Kč/m²
9/2019158 Kč/m²166 Kč/m²
6/2019159 Kč/m²165 Kč/m²
3/2019153 Kč/m²163 Kč/m²
12/2018148 Kč/m²160 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Valašská Bystřice: 42 755 Kč/m² Nový Hrozenkov: 42 755 Kč/m²
  • Nový Hrozenkov
  • Valašská Bystřice
Tabulka hodnot
ObdobíNový HrozenkovValašská Bystřice
202542 755 Kč/m²42 755 Kč/m²
202445 024 Kč/m²45 024 Kč/m²
202338 602 Kč/m²38 602 Kč/m²
202233 841 Kč/m²33 841 Kč/m²
202127 251 Kč/m²27 251 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Nový Hrozenkov s…

Porovnat Valašská Bystřice s…