Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Svitavy · město v okrese Svitavy

Moravská Třebová, nebo Polička?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 47 875 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Svitavy a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Moravské Třebové: asi 9 950 Kč měsíčně proti 10 470 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,4 roku průměrné hrubé mzdy v Moravské Třebové a 6,4 roku v Poličce (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Poličce: hrubě 4,9 % ročně z kupní ceny proti 4,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelMoravská TřebováPoličkaVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 47 875 Kč 47 875 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,59 mil. Kč 2,59 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 41 335 Kč 41 335 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 184 Kč 194 Kč Moravská Třebová levnější o 5 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 950 Kč 10 470 Kč Moravská Třebová levnější o 5 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 23 % 24 % Moravská Třebová nižší o 1,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,4 roku 6,4 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,6 % 4,9 % Polička vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 715 Kč 10 715 Kč –
Počet obyvatel 9 418 9 035 –
Průměrný věk 46,5 roku 44,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −8,3 % +2,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 12,5 28,8 Polička vyšší o 130 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,6 % 3,4 % Polička nižší o 3,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,7 % 13,0 % Moravská Třebová nižší o 10,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 2,6 % Moravská Třebová nižší o 2,6 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 47 85 Polička vyšší o 81 %
Dojezd autem mezi obcemi 34 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
120 140 160 180 200 220 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Polička: 194 Kč/m² Moravská Třebová: 184 Kč/m²
  • Moravská Třebová
  • Polička
Tabulka hodnot
ObdobíMoravská TřebováPolička
6/2026184 Kč/m²194 Kč/m²
3/2026176 Kč/m²199 Kč/m²
12/2025175 Kč/m²191 Kč/m²
9/2025171 Kč/m²187 Kč/m²
6/2025168 Kč/m²182 Kč/m²
3/2025169 Kč/m²174 Kč/m²
12/2024163 Kč/m²170 Kč/m²
9/2024165 Kč/m²173 Kč/m²
6/2024162 Kč/m²171 Kč/m²
3/2024161 Kč/m²170 Kč/m²
12/2023158 Kč/m²171 Kč/m²
9/2023157 Kč/m²171 Kč/m²
6/2023156 Kč/m²168 Kč/m²
3/2023155 Kč/m²168 Kč/m²
12/2022155 Kč/m²168 Kč/m²
9/2022154 Kč/m²168 Kč/m²
6/2022154 Kč/m²168 Kč/m²
3/2022153 Kč/m²167 Kč/m²
12/2021154 Kč/m²168 Kč/m²
9/2021152 Kč/m²165 Kč/m²
6/2021151 Kč/m²157 Kč/m²
3/2021142 Kč/m²159 Kč/m²
12/2020137 Kč/m²157 Kč/m²
9/2020140 Kč/m²158 Kč/m²
6/2020144 Kč/m²158 Kč/m²
3/2020146 Kč/m²155 Kč/m²
12/2019139 Kč/m²147 Kč/m²
9/2019135 Kč/m²147 Kč/m²
6/2019134 Kč/m²143 Kč/m²
3/2019135 Kč/m²143 Kč/m²
12/2018135 Kč/m²139 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Polička: 47 875 Kč/m² Moravská Třebová: 47 875 Kč/m²
  • Moravská Třebová
  • Polička
Tabulka hodnot
ObdobíMoravská TřebováPolička
202547 875 Kč/m²47 875 Kč/m²
202445 087 Kč/m²45 087 Kč/m²
202341 056 Kč/m²41 056 Kč/m²
202235 728 Kč/m²35 728 Kč/m²
202130 520 Kč/m²30 520 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Moravská Třebová s…

Porovnat Polička s…