Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Znojmo · město v okrese Znojmo

Miroslav, nebo Moravský Krumlov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 49 940 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Znojmo a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Miroslavi: asi 10 260 Kč měsíčně proti 11 980 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Miroslavi a 6,1 roku v Moravském Krumlově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Moravském Krumlově: hrubě 5,3 % ročně z kupní ceny proti 4,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelMiroslavMoravský KrumlovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 940 Kč 49 940 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,70 mil. Kč 2,70 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 46 978 Kč 46 978 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 190 Kč 222 Kč Miroslav levnější o 14 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 260 Kč 11 980 Kč Miroslav levnější o 14 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 21 % 25 % Miroslav nižší o 3,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 6,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,6 % 5,3 % Moravský Krumlov vyšší o 0,8 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 170 Kč 11 170 Kč –
Počet obyvatel 3 019 5 635 –
Průměrný věk 43,3 roku 45,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +4,6 % −3,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 31,5 30,5 Miroslav vyšší o 3 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,0 % 5,1 % Moravský Krumlov nižší o 0,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 1,1 % Miroslav nižší o 1,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 2 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 56 69 Moravský Krumlov vyšší o 23 %
Dojezd autem mezi obcemi 20 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Moravský Krumlov: 222 Kč/m² Miroslav: 190 Kč/m²
  • Miroslav
  • Moravský Krumlov
Tabulka hodnot
ObdobíMiroslavMoravský Krumlov
6/2026190 Kč/m²222 Kč/m²
3/2026201 Kč/m²228 Kč/m²
12/2025195 Kč/m²228 Kč/m²
9/2025189 Kč/m²223 Kč/m²
6/2025188 Kč/m²222 Kč/m²
3/2025186 Kč/m²217 Kč/m²
12/2024187 Kč/m²216 Kč/m²
9/2024182 Kč/m²208 Kč/m²
6/2024182 Kč/m²203 Kč/m²
3/2024181 Kč/m²199 Kč/m²
12/2023179 Kč/m²196 Kč/m²
9/2023178 Kč/m²193 Kč/m²
6/2023177 Kč/m²191 Kč/m²
3/2023173 Kč/m²188 Kč/m²
12/2022172 Kč/m²187 Kč/m²
9/2022171 Kč/m²187 Kč/m²
6/2022170 Kč/m²186 Kč/m²
3/2022170 Kč/m²186 Kč/m²
12/2021167 Kč/m²184 Kč/m²
9/2021168 Kč/m²182 Kč/m²
6/2021166 Kč/m²178 Kč/m²
3/2021163 Kč/m²177 Kč/m²
12/2020158 Kč/m²170 Kč/m²
9/2020159 Kč/m²171 Kč/m²
6/2020165 Kč/m²175 Kč/m²
3/2020163 Kč/m²174 Kč/m²
12/2019163 Kč/m²173 Kč/m²
9/2019160 Kč/m²172 Kč/m²
6/2019160 Kč/m²173 Kč/m²
3/2019153 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018150 Kč/m²159 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Moravský Krumlov: 49 940 Kč/m² Miroslav: 49 940 Kč/m²
  • Miroslav
  • Moravský Krumlov
Tabulka hodnot
ObdobíMiroslavMoravský Krumlov
202549 940 Kč/m²49 940 Kč/m²
202447 423 Kč/m²47 423 Kč/m²
202341 266 Kč/m²41 266 Kč/m²
202236 635 Kč/m²36 635 Kč/m²
202131 642 Kč/m²31 642 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Miroslav s…

Porovnat Moravský Krumlov s…