Srovnání obcí · město v okrese Písek · město v okrese Písek
Milevsko, nebo Protivín?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 41 746 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Písek a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Milevsku: asi 9 770 Kč měsíčně proti 10 960 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,5 roku průměrné hrubé mzdy v Milevsku a 5,5 roku v Protivíně (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Protivíně: hrubě 5,8 % ročně z kupní ceny proti 5,2 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Milevsko | Protivín | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 41 746 Kč | 41 746 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,25 mil. Kč | 2,25 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 44 765 Kč | 44 765 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 181 Kč | 203 Kč | Milevsko levnější o 11 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 9 770 Kč | 10 960 Kč | Milevsko levnější o 11 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 22 % | 25 % | Milevsko nižší o 2,7 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,5 roku | 5,5 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,2 % | 5,8 % | Protivín vyšší o 0,6 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 308 Kč | 9 308 Kč | – |
| Počet obyvatel | 7 956 | 4 706 | – |
| Průměrný věk | 48,0 roku | 45,0 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −6,8 % | −3,5 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 23,4 | 9,3 | Milevsko vyšší o 150 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,1 % | 3,7 % | Protivín nižší o 1,4 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,3 % | 6,0 % | Milevsko nižší o 5,6 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 99,1 % | 31,3 % | Protivín nižší o 67,8 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 3 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 59 | 54 | Milevsko vyšší o 9 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 42 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Milevsko
- Protivín
Tabulka hodnot
| Období | Milevsko | Protivín |
|---|---|---|
| 6/2026 | 181 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 3/2026 | 178 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2025 | 176 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 9/2025 | 177 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 6/2025 | 179 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 3/2025 | 185 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 12/2024 | 189 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 9/2024 | 181 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 6/2024 | 179 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 3/2024 | 175 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 12/2023 | 172 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 9/2023 | 169 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 6/2023 | 166 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 3/2023 | 164 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 12/2022 | 163 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 9/2022 | 163 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 6/2022 | 161 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 3/2022 | 159 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 12/2021 | 161 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 9/2021 | 158 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 6/2021 | 150 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 3/2021 | 143 Kč/m² | 144 Kč/m² |
| 12/2020 | 127 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 9/2020 | 126 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 6/2020 | 121 Kč/m² | 136 Kč/m² |
| 3/2020 | 119 Kč/m² | 134 Kč/m² |
| 12/2019 | 115 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 9/2019 | 113 Kč/m² | 134 Kč/m² |
| 6/2019 | 112 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 3/2019 | 109 Kč/m² | 132 Kč/m² |
| 12/2018 | 108 Kč/m² | 130 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Milevsko
- Protivín
Tabulka hodnot
| Období | Milevsko | Protivín |
|---|---|---|
| 2025 | 41 746 Kč/m² | 41 746 Kč/m² |
| 2024 | 43 368 Kč/m² | 43 368 Kč/m² |
| 2023 | 41 174 Kč/m² | 41 174 Kč/m² |
| 2022 | 33 089 Kč/m² | 33 089 Kč/m² |
| 2021 | 23 384 Kč/m² | 23 384 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz