Srovnání obcí · město v okrese Písek · město v okrese Písek
Milevsko, nebo Písek?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Milevsku: metr čtvereční za 41 746 Kč proti 53 094 Kč v Písku, tedy o 21 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 610 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Milevsku: asi 9 770 Kč měsíčně proti 11 350 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,5 roku průměrné hrubé mzdy v Milevsku a 7,0 roku v Písku (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Milevsku: hrubě 5,2 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Milevsko | Písek | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 41 746 Kč | 53 094 Kč | Milevsko levnější o 21 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,25 mil. Kč | 2,87 mil. Kč | Milevsko levnější o 22 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 44 765 Kč | 44 765 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 181 Kč | 210 Kč | Milevsko levnější o 14 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 9 770 Kč | 11 350 Kč | Milevsko levnější o 14 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 22 % | 26 % | Milevsko nižší o 3,6 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,5 roku | 7,0 roku | Milevsko dostupnější o 21 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,2 % | 4,8 % | Milevsko vyšší o 0,5 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 308 Kč | 11 873 Kč | Milevsko nižší o 22 % |
| Počet obyvatel | 7 956 | 31 002 | – |
| Průměrný věk | 48,0 roku | 43,7 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −6,8 % | +3,9 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 23,4 | 5,3 | Milevsko vyšší o 342 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,1 % | 4,7 % | Písek nižší o 0,4 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,3 % | 3,5 % | Milevsko nižší o 3,2 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 99,1 % | 11,3 % | Písek nižší o 87,8 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 3 | 1 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 59 | 70 | Písek vyšší o 19 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 30 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Milevsko
- Písek
Tabulka hodnot
| Období | Milevsko | Písek |
|---|---|---|
| 6/2026 | 181 Kč/m² | 210 Kč/m² |
| 3/2026 | 178 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 12/2025 | 176 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 9/2025 | 177 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 6/2025 | 179 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 3/2025 | 185 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 12/2024 | 189 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 9/2024 | 181 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2024 | 179 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 3/2024 | 175 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2023 | 172 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2023 | 169 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 6/2023 | 166 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 3/2023 | 164 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 12/2022 | 163 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 9/2022 | 163 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 6/2022 | 161 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 3/2022 | 159 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 12/2021 | 161 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 9/2021 | 158 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 6/2021 | 150 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 3/2021 | 143 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 12/2020 | 127 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 9/2020 | 126 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 6/2020 | 121 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 3/2020 | 119 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 12/2019 | 115 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 9/2019 | 113 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 6/2019 | 112 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 3/2019 | 109 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 12/2018 | 108 Kč/m² | 135 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Milevsko
- Písek
Tabulka hodnot
| Období | Milevsko | Písek |
|---|---|---|
| 2025 | 41 746 Kč/m² | 53 094 Kč/m² |
| 2024 | 43 368 Kč/m² | 51 208 Kč/m² |
| 2023 | 41 174 Kč/m² | 46 213 Kč/m² |
| 2022 | 33 089 Kč/m² | 42 056 Kč/m² |
| 2021 | 23 384 Kč/m² | 34 318 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz