Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Bruntál · město v okrese Bruntál

Město Albrechtice, nebo Rýmařov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 29 382 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Bruntál a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Městě Albrechticích: asi 8 210 Kč měsíčně proti 8 990 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 3,9 roku průměrné hrubé mzdy v Městě Albrechticích a 3,9 roku v Rýmařově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Rýmařově: hrubě 6,8 % ročně z kupní ceny proti 6,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelMěsto AlbrechticeRýmařovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 29 382 Kč 29 382 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,59 mil. Kč 1,59 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 32 381 Kč 32 381 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 152 Kč 167 Kč Město Albrechtice levnější o 9 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 210 Kč 8 990 Kč Město Albrechtice levnější o 9 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 19 % 21 % Město Albrechtice nižší o 1,8 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 3,9 roku 3,9 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,2 % 6,8 % Rýmařov vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 6 578 Kč 6 578 Kč –
Počet obyvatel 3 338 7 670 –
Průměrný věk 45,8 roku 46,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −5,0 % −8,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 33,0 10,4 Město Albrechtice vyšší o 216 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,8 % 6,3 % Rýmařov nižší o 0,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 8,2 % 4,3 % Rýmařov nižší o 3,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 39 44 Rýmařov vyšší o 13 %
Dojezd autem mezi obcemi 56 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
80 100 120 140 160 180 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Rýmařov: 167 Kč/m² Město Albrechtice: 152 Kč/m²
  • Město Albrechtice
  • Rýmařov
Tabulka hodnot
ObdobíMěsto AlbrechticeRýmařov
6/2026152 Kč/m²167 Kč/m²
3/2026147 Kč/m²158 Kč/m²
12/2025150 Kč/m²164 Kč/m²
9/2025149 Kč/m²164 Kč/m²
6/2025149 Kč/m²158 Kč/m²
3/2025140 Kč/m²150 Kč/m²
12/2024139 Kč/m²149 Kč/m²
9/2024142 Kč/m²147 Kč/m²
6/2024139 Kč/m²144 Kč/m²
3/2024136 Kč/m²141 Kč/m²
12/2023134 Kč/m²140 Kč/m²
9/2023132 Kč/m²139 Kč/m²
6/2023126 Kč/m²137 Kč/m²
3/2023123 Kč/m²138 Kč/m²
12/2022122 Kč/m²138 Kč/m²
9/2022121 Kč/m²139 Kč/m²
6/2022120 Kč/m²139 Kč/m²
3/2022119 Kč/m²139 Kč/m²
12/2021117 Kč/m²141 Kč/m²
9/2021113 Kč/m²137 Kč/m²
6/2021110 Kč/m²138 Kč/m²
3/2021109 Kč/m²137 Kč/m²
12/2020106 Kč/m²129 Kč/m²
9/2020107 Kč/m²128 Kč/m²
6/2020104 Kč/m²127 Kč/m²
3/2020101 Kč/m²125 Kč/m²
12/2019101 Kč/m²118 Kč/m²
9/2019100 Kč/m²117 Kč/m²
6/2019100 Kč/m²116 Kč/m²
3/201999 Kč/m²115 Kč/m²
12/2018100 Kč/m²114 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 2021 2022 2023 2024 2025 Rýmařov: 29 382 Kč/m² Město Albrechtice: 29 382 Kč/m²
  • Město Albrechtice
  • Rýmařov
Tabulka hodnot
ObdobíMěsto AlbrechticeRýmařov
202529 382 Kč/m²29 382 Kč/m²
202428 149 Kč/m²28 149 Kč/m²
202327 057 Kč/m²27 057 Kč/m²
202224 035 Kč/m²24 035 Kč/m²
202118 591 Kč/m²18 591 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Město Albrechtice s…

Porovnat Rýmařov s…