Ceny bydlení

Srovnání obcí · městys v okrese Jihlava · město v okrese Jihlava

Luka nad Jihlavou, nebo Třešť?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 48 534 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Jihlava a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Třešti: asi 11 830 Kč měsíčně proti 12 100 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,4 roku průměrné hrubé mzdy v Lukách nad Jihlavou a 6,4 roku v Třešti (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Lukách nad Jihlavou: hrubě 5,5 % ročně z kupní ceny proti 5,4 %.

Srovnání v číslech

UkazatelLuka nad JihlavouTřešťVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 534 Kč 48 534 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,62 mil. Kč 2,62 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 797 Kč 42 797 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 224 Kč 219 Kč Třešť levnější o 2 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 100 Kč 11 830 Kč Třešť levnější o 2 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 27 % Třešť nižší o 0,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,4 roku 6,4 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,5 % 5,4 % Luka nad Jihlavou vyšší o 0,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 839 Kč 10 839 Kč –
Počet obyvatel 3 184 5 801 –
Průměrný věk 41,3 roku 44,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +11,6 % +0,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 30,8 28,1 Luka nad Jihlavou vyšší o 10 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,6 % 4,1 % Luka nad Jihlavou nižší o 0,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 6,5 % 0,9 % Třešť nižší o 5,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 10,2 % 1,5 % Třešť nižší o 8,7 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 76 73 Luka nad Jihlavou vyšší o 4 %
Dojezd autem mezi obcemi 31 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
140 160 180 200 220 240 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Třešť: 219 Kč/m² Luka nad Jihlavou: 224 Kč/m²
  • Luka nad Jihlavou
  • Třešť
Tabulka hodnot
ObdobíLuka nad JihlavouTřešť
6/2026224 Kč/m²219 Kč/m²
3/2026219 Kč/m²212 Kč/m²
12/2025211 Kč/m²209 Kč/m²
9/2025206 Kč/m²204 Kč/m²
6/2025201 Kč/m²201 Kč/m²
3/2025202 Kč/m²201 Kč/m²
12/2024194 Kč/m²206 Kč/m²
9/2024193 Kč/m²197 Kč/m²
6/2024192 Kč/m²195 Kč/m²
3/2024191 Kč/m²193 Kč/m²
12/2023189 Kč/m²189 Kč/m²
9/2023188 Kč/m²186 Kč/m²
6/2023187 Kč/m²184 Kč/m²
3/2023186 Kč/m²181 Kč/m²
12/2022186 Kč/m²181 Kč/m²
9/2022186 Kč/m²181 Kč/m²
6/2022185 Kč/m²181 Kč/m²
3/2022185 Kč/m²181 Kč/m²
12/2021185 Kč/m²178 Kč/m²
9/2021183 Kč/m²180 Kč/m²
6/2021180 Kč/m²180 Kč/m²
3/2021180 Kč/m²174 Kč/m²
12/2020178 Kč/m²169 Kč/m²
9/2020173 Kč/m²171 Kč/m²
6/2020174 Kč/m²172 Kč/m²
3/2020172 Kč/m²173 Kč/m²
12/2019168 Kč/m²176 Kč/m²
9/2019168 Kč/m²177 Kč/m²
6/2019164 Kč/m²177 Kč/m²
3/2019158 Kč/m²168 Kč/m²
12/2018156 Kč/m²170 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Třešť: 48 534 Kč/m² Luka nad Jihlavou: 48 534 Kč/m²
  • Luka nad Jihlavou
  • Třešť
Tabulka hodnot
ObdobíLuka nad JihlavouTřešť
202548 534 Kč/m²48 534 Kč/m²
202446 906 Kč/m²46 906 Kč/m²
202337 016 Kč/m²37 016 Kč/m²
202234 047 Kč/m²34 047 Kč/m²
202128 063 Kč/m²28 063 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Luka nad Jihlavou s…

Porovnat Třešť s…