Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese České Budějovice · město v okrese České Budějovice

Litvínovice, nebo Trhové Sviny?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 48 586 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese České Budějovice a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Trhových Svinech: asi 10 810 Kč měsíčně proti 13 720 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,4 roku průměrné hrubé mzdy v Litvínovicích a 6,4 roku v Trhových Svinech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Litvínovicích: hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny proti 4,9 %.

Srovnání v číslech

UkazatelLitvínoviceTrhové SvinyVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 586 Kč 48 586 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,62 mil. Kč 2,62 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 958 Kč 50 958 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 254 Kč 200 Kč Trhové Sviny levnější o 21 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 13 720 Kč 10 810 Kč Trhové Sviny levnější o 21 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 31 % 25 % Trhové Sviny nižší o 6,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,4 roku 6,4 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,3 % 4,9 % Litvínovice vyšší o 1,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 839 Kč 10 839 Kč –
Počet obyvatel 2 782 5 292 –
Průměrný věk 41,9 roku 42,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +12,1 % +3,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 47,1 46,3 Litvínovice vyšší o 2 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 2,1 % 3,6 % Litvínovice nižší o 1,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,6 % 4,6 % Litvínovice nižší o 4,0 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 52,8 % Litvínovice nižší o 52,8 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 100 72 Litvínovice vyšší o 39 %
Dojezd autem mezi obcemi 30 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Trhové Sviny: 200 Kč/m² Litvínovice: 254 Kč/m²
  • Litvínovice
  • Trhové Sviny
Tabulka hodnot
ObdobíLitvínoviceTrhové Sviny
6/2026254 Kč/m²200 Kč/m²
3/2026261 Kč/m²191 Kč/m²
12/2025259 Kč/m²199 Kč/m²
9/2025260 Kč/m²194 Kč/m²
6/2025264 Kč/m²190 Kč/m²
3/2025266 Kč/m²190 Kč/m²
12/2024259 Kč/m²184 Kč/m²
9/2024243 Kč/m²180 Kč/m²
6/2024235 Kč/m²177 Kč/m²
3/2024228 Kč/m²175 Kč/m²
12/2023222 Kč/m²172 Kč/m²
9/2023217 Kč/m²170 Kč/m²
6/2023217 Kč/m²168 Kč/m²
3/2023215 Kč/m²167 Kč/m²
12/2022214 Kč/m²166 Kč/m²
9/2022213 Kč/m²165 Kč/m²
6/2022212 Kč/m²164 Kč/m²
3/2022210 Kč/m²163 Kč/m²
12/2021207 Kč/m²163 Kč/m²
9/2021206 Kč/m²163 Kč/m²
6/2021205 Kč/m²161 Kč/m²
3/2021201 Kč/m²155 Kč/m²
12/2020191 Kč/m²148 Kč/m²
9/2020188 Kč/m²145 Kč/m²
6/2020181 Kč/m²144 Kč/m²
3/2020177 Kč/m²142 Kč/m²
12/2019173 Kč/m²138 Kč/m²
9/2019173 Kč/m²138 Kč/m²
6/2019173 Kč/m²137 Kč/m²
3/2019168 Kč/m²137 Kč/m²
12/2018160 Kč/m²134 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Trhové Sviny: 48 586 Kč/m² Litvínovice: 48 586 Kč/m²
  • Litvínovice
  • Trhové Sviny
Tabulka hodnot
ObdobíLitvínoviceTrhové Sviny
202548 586 Kč/m²48 586 Kč/m²
202445 777 Kč/m²45 777 Kč/m²
202341 493 Kč/m²41 493 Kč/m²
202237 835 Kč/m²37 835 Kč/m²
202130 303 Kč/m²30 303 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Litvínovice s…

Porovnat Trhové Sviny s…