Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Přerov · město v okrese Přerov

Lipník nad Bečvou, nebo Tovačov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 40 751 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Přerov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Tovačově: asi 10 210 Kč měsíčně proti 10 770 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,5 roku průměrné hrubé mzdy v Lipníce nad Bečvou a 5,5 roku v Tovačově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Lipníce nad Bečvou: hrubě 5,9 % ročně z kupní ceny proti 5,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelLipník nad BečvouTovačovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 751 Kč 40 751 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,20 mil. Kč 2,20 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 38 708 Kč 38 708 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 199 Kč 189 Kč Tovačov levnější o 5 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 770 Kč 10 210 Kč Tovačov levnější o 5 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 24 % Tovačov nižší o 1,3 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,5 roku 5,5 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,9 % 5,6 % Lipník nad Bečvou vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 102 Kč 9 102 Kč –
Počet obyvatel 8 000 2 472 –
Průměrný věk 43,8 roku 43,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −2,2 % −1,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 26,0 7,7 Lipník nad Bečvou vyšší o 238 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,7 % 4,5 % Tovačov nižší o 2,1 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 11,2 % 23,7 % Lipník nad Bečvou nižší o 12,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 71 56 Lipník nad Bečvou vyšší o 27 %
Dojezd autem mezi obcemi 25 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Tovačov: 189 Kč/m² Lipník nad Bečvou: 199 Kč/m²
  • Lipník nad Bečvou
  • Tovačov
Tabulka hodnot
ObdobíLipník nad BečvouTovačov
6/2026199 Kč/m²189 Kč/m²
3/2026194 Kč/m²191 Kč/m²
12/2025190 Kč/m²199 Kč/m²
9/2025187 Kč/m²193 Kč/m²
6/2025184 Kč/m²195 Kč/m²
3/2025187 Kč/m²199 Kč/m²
12/2024190 Kč/m²188 Kč/m²
9/2024178 Kč/m²175 Kč/m²
6/2024175 Kč/m²171 Kč/m²
3/2024172 Kč/m²167 Kč/m²
12/2023169 Kč/m²163 Kč/m²
9/2023164 Kč/m²160 Kč/m²
6/2023161 Kč/m²156 Kč/m²
3/2023155 Kč/m²154 Kč/m²
12/2022154 Kč/m²154 Kč/m²
9/2022154 Kč/m²154 Kč/m²
6/2022153 Kč/m²154 Kč/m²
3/2022152 Kč/m²153 Kč/m²
12/2021151 Kč/m²153 Kč/m²
9/2021151 Kč/m²153 Kč/m²
6/2021145 Kč/m²151 Kč/m²
3/2021143 Kč/m²150 Kč/m²
12/2020135 Kč/m²140 Kč/m²
9/2020135 Kč/m²136 Kč/m²
6/2020130 Kč/m²135 Kč/m²
3/2020125 Kč/m²135 Kč/m²
12/2019123 Kč/m²128 Kč/m²
9/2019121 Kč/m²125 Kč/m²
6/2019122 Kč/m²125 Kč/m²
3/2019122 Kč/m²120 Kč/m²
12/2018121 Kč/m²118 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Tovačov: 40 751 Kč/m² Lipník nad Bečvou: 40 751 Kč/m²
  • Lipník nad Bečvou
  • Tovačov
Tabulka hodnot
ObdobíLipník nad BečvouTovačov
202540 751 Kč/m²40 751 Kč/m²
202438 921 Kč/m²38 921 Kč/m²
202336 972 Kč/m²36 972 Kč/m²
202229 849 Kč/m²29 849 Kč/m²
202124 042 Kč/m²24 042 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Lipník nad Bečvou s…

Porovnat Tovačov s…