Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Ústí nad Orlicí · statutární město v okrese Pardubice

Letohrad, nebo Pardubice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Letohradě: metr čtvereční za 42 861 Kč proti 68 861 Kč v Pardubicích, tedy o 38 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,40 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Letohradě: asi 10 150 Kč měsíčně proti 13 710 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,7 roku průměrné hrubé mzdy v Letohradě a 9,2 roku v Pardubicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Letohradě: hrubě 5,3 % ročně z kupní ceny proti 4,4 %.

Srovnání v číslech

UkazatelLetohradPardubiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 861 Kč 68 861 Kč Letohrad levnější o 38 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,31 mil. Kč 3,72 mil. Kč Letohrad levnější o 38 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 836 Kč 81 932 Kč Letohrad levnější o 50 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 188 Kč 254 Kč Letohrad levnější o 26 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 150 Kč 13 710 Kč Letohrad levnější o 26 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 23 % 31 % Letohrad nižší o 8,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,7 roku 9,2 roku Letohrad dostupnější o 38 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,3 % 4,4 % Letohrad vyšší o 0,8 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 557 Kč 15 390 Kč Letohrad nižší o 38 %
Počet obyvatel 6 345 92 713 –
Průměrný věk 43,2 roku 43,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +1,7 % +3,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 32,8 29,7 Letohrad vyšší o 10 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,2 % 4,6 % Letohrad nižší o 1,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 10,6 % 4,7 % Pardubice nižší o 5,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 1 4 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 88 79 Letohrad vyšší o 11 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Pardubice: 254 Kč/m² Letohrad: 188 Kč/m²
  • Letohrad
  • Pardubice
Tabulka hodnot
ObdobíLetohradPardubice
6/2026188 Kč/m²254 Kč/m²
3/2026180 Kč/m²252 Kč/m²
12/2025182 Kč/m²246 Kč/m²
9/2025181 Kč/m²243 Kč/m²
6/2025185 Kč/m²240 Kč/m²
3/2025182 Kč/m²236 Kč/m²
12/2024178 Kč/m²234 Kč/m²
9/2024173 Kč/m²226 Kč/m²
6/2024169 Kč/m²221 Kč/m²
3/2024166 Kč/m²218 Kč/m²
12/2023163 Kč/m²214 Kč/m²
9/2023160 Kč/m²210 Kč/m²
6/2023155 Kč/m²208 Kč/m²
3/2023152 Kč/m²205 Kč/m²
12/2022153 Kč/m²205 Kč/m²
9/2022153 Kč/m²204 Kč/m²
6/2022152 Kč/m²203 Kč/m²
3/2022151 Kč/m²201 Kč/m²
12/2021151 Kč/m²204 Kč/m²
9/2021150 Kč/m²200 Kč/m²
6/2021146 Kč/m²193 Kč/m²
3/2021142 Kč/m²189 Kč/m²
12/2020138 Kč/m²185 Kč/m²
9/2020141 Kč/m²187 Kč/m²
6/2020137 Kč/m²183 Kč/m²
3/2020137 Kč/m²180 Kč/m²
12/2019131 Kč/m²172 Kč/m²
9/2019133 Kč/m²172 Kč/m²
6/2019133 Kč/m²171 Kč/m²
3/2019129 Kč/m²166 Kč/m²
12/2018126 Kč/m²163 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 40 000 60 000 80 000 2021 2022 2023 2024 2025 Pardubice: 68 861 Kč/m² Letohrad: 42 861 Kč/m²
  • Letohrad
  • Pardubice
Tabulka hodnot
ObdobíLetohradPardubice
202542 861 Kč/m²68 861 Kč/m²
202440 987 Kč/m²64 977 Kč/m²
202338 600 Kč/m²60 644 Kč/m²
202235 474 Kč/m²54 585 Kč/m²
202129 044 Kč/m²46 092 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Letohrad s…

Porovnat Pardubice s…