Srovnání obcí · město v okrese Hodonín · obec v okrese Hodonín
Kyjov, nebo Velká nad Veličkou?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější ve Velké nad Veličkou: metr čtvereční za 45 699 Kč proti 50 622 Kč v Kyjově, tedy o 10 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 270 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější ve Velké nad Veličkou: asi 11 930 Kč měsíčně proti 12 840 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,2 roku průměrné hrubé mzdy v Kyjově a 5,6 roku ve Velké nad Veličkou (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc ve Velké nad Veličkou: hrubě 5,8 % ročně z kupní ceny proti 5,6 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Kyjov | Velká nad Veličkou | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 50 622 Kč | 45 699 Kč | Velká nad Veličkou levnější o 10 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,73 mil. Kč | 2,47 mil. Kč | Velká nad Veličkou levnější o 10 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 45 893 Kč | 40 626 Kč | Velká nad Veličkou levnější o 11 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 238 Kč | 221 Kč | Velká nad Veličkou levnější o 7 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 12 840 Kč | 11 930 Kč | Velká nad Veličkou levnější o 7 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 27 % | 25 % | Velká nad Veličkou nižší o 1,9 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,2 roku | 5,6 roku | Velká nad Veličkou dostupnější o 10 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,6 % | 5,8 % | Velká nad Veličkou vyšší o 0,2 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 11 294 Kč | 10 219 Kč | Velká nad Veličkou nižší o 10 % |
| Počet obyvatel | 10 537 | 2 778 | – |
| Průměrný věk | 47,2 roku | 46,0 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −7,6 % | −4,4 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 14,8 | 9,4 | Kyjov vyšší o 58 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 6,5 % | 7,7 % | Kyjov nižší o 1,2 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 14,0 % | 2,2 % | Velká nad Veličkou nižší o 11,7 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 53 | 29 | Kyjov vyšší o 83 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 45 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Kyjov
- Velká nad Veličkou
Tabulka hodnot
| Období | Kyjov | Velká nad Veličkou |
|---|---|---|
| 6/2026 | 238 Kč/m² | 221 Kč/m² |
| 3/2026 | 228 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 12/2025 | 219 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 9/2025 | 210 Kč/m² | 213 Kč/m² |
| 6/2025 | 207 Kč/m² | 213 Kč/m² |
| 3/2025 | 212 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 12/2024 | 218 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 9/2024 | 206 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 6/2024 | 204 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 3/2024 | 203 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 12/2023 | 201 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 9/2023 | 198 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 6/2023 | 197 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 3/2023 | 195 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 12/2022 | 196 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 9/2022 | 196 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 6/2022 | 196 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 3/2022 | 196 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 12/2021 | 197 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 9/2021 | 197 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2021 | 196 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2021 | 188 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2020 | 185 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 9/2020 | 183 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 6/2020 | 183 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 3/2020 | 184 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 12/2019 | 179 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 178 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 6/2019 | 176 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 3/2019 | 168 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 12/2018 | 167 Kč/m² | 160 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Kyjov
- Velká nad Veličkou
Tabulka hodnot
| Období | Kyjov | Velká nad Veličkou |
|---|---|---|
| 2025 | 50 622 Kč/m² | 45 699 Kč/m² |
| 2024 | 47 815 Kč/m² | 44 119 Kč/m² |
| 2023 | 44 748 Kč/m² | 40 303 Kč/m² |
| 2022 | 39 144 Kč/m² | 33 405 Kč/m² |
| 2021 | 32 206 Kč/m² | 27 472 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz