Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Vyškov · město v okrese Vyškov

Křenovice, nebo Rousínov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 54 468 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Vyškov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Rousínově: asi 13 450 Kč měsíčně proti 15 340 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,6 roku průměrné hrubé mzdy v Křenovicích a 6,6 roku v Rousínově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Křenovicích: hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny proti 5,5 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKřenoviceRousínovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 468 Kč 54 468 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,94 mil. Kč 2,94 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 113 Kč 50 113 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 284 Kč 249 Kč Rousínov levnější o 12 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 15 340 Kč 13 450 Kč Rousínov levnější o 12 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 32 % 28 % Rousínov nižší o 4,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,6 roku 6,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,3 % 5,5 % Křenovice vyšší o 0,8 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 12 163 Kč 12 163 Kč –
Počet obyvatel 2 083 5 948 –
Průměrný věk 42,2 roku 41,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +9,6 % +5,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 56,2 41,0 Křenovice vyšší o 37 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,6 % 3,8 % Křenovice nižší o 0,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 13,8 % 7,2 % Rousínov nižší o 6,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 87 87 –
Dojezd autem mezi obcemi 13 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Rousínov: 249 Kč/m² Křenovice: 284 Kč/m²
  • Křenovice
  • Rousínov
Tabulka hodnot
ObdobíKřenoviceRousínov
6/2026284 Kč/m²249 Kč/m²
3/2026279 Kč/m²243 Kč/m²
12/2025289 Kč/m²248 Kč/m²
9/2025280 Kč/m²246 Kč/m²
6/2025269 Kč/m²241 Kč/m²
3/2025254 Kč/m²251 Kč/m²
12/2024244 Kč/m²249 Kč/m²
9/2024234 Kč/m²223 Kč/m²
6/2024226 Kč/m²217 Kč/m²
3/2024220 Kč/m²212 Kč/m²
12/2023216 Kč/m²206 Kč/m²
9/2023212 Kč/m²201 Kč/m²
6/2023213 Kč/m²201 Kč/m²
3/2023211 Kč/m²198 Kč/m²
12/2022208 Kč/m²197 Kč/m²
9/2022206 Kč/m²196 Kč/m²
6/2022204 Kč/m²195 Kč/m²
3/2022202 Kč/m²193 Kč/m²
12/2021198 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021195 Kč/m²189 Kč/m²
6/2021193 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021190 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020180 Kč/m²180 Kč/m²
9/2020181 Kč/m²176 Kč/m²
6/2020178 Kč/m²176 Kč/m²
3/2020174 Kč/m²175 Kč/m²
12/2019171 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019171 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019171 Kč/m²169 Kč/m²
3/2019166 Kč/m²167 Kč/m²
12/2018166 Kč/m²165 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Rousínov: 54 468 Kč/m² Křenovice: 54 468 Kč/m²
  • Křenovice
  • Rousínov
Tabulka hodnot
ObdobíKřenoviceRousínov
202554 468 Kč/m²54 468 Kč/m²
202450 662 Kč/m²50 662 Kč/m²
202347 551 Kč/m²47 551 Kč/m²
202239 401 Kč/m²39 401 Kč/m²
202132 762 Kč/m²34 982 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Křenovice s…

Porovnat Rousínov s…