Srovnání obcí · obec v okrese Blansko · obec v okrese Blansko
Kozárov, nebo Roubanina?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 44 137 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Blansko a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Roubanině: asi 11 120 Kč měsíčně proti 12 910 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,4 roku průměrné hrubé mzdy v Kozárově a 5,4 roku v Roubanině (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Kozárově: hrubě 6,5 % ročně z kupní ceny proti 5,6 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Kozárov | Roubanina | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 44 137 Kč | 44 137 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,38 mil. Kč | 2,38 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 43 282 Kč | 43 282 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 239 Kč | 206 Kč | Roubanina levnější o 14 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 12 910 Kč | 11 120 Kč | Roubanina levnější o 14 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 27 % | 23 % | Roubanina nižší o 3,7 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,4 roku | 5,4 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,5 % | 5,6 % | Kozárov vyšší o 0,9 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 846 Kč | 9 846 Kč | – |
| Počet obyvatel | 121 | 121 | – |
| Průměrný věk | 43,0 roku | 41,9 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −4,7 % | −8,3 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 24,8 | 33,1 | Roubanina vyšší o 33 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 7,6 % | 13,8 % | Kozárov nižší o 6,2 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 14 | 8 | Kozárov vyšší o 75 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 38 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Kozárov
- Roubanina
Tabulka hodnot
| Období | Kozárov | Roubanina |
|---|---|---|
| 6/2026 | 239 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 3/2026 | 236 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 12/2025 | 226 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 9/2025 | 229 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 6/2025 | 224 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 3/2025 | 219 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 12/2024 | 213 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 9/2024 | 211 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 6/2024 | 210 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 3/2024 | 208 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2023 | 206 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 9/2023 | 206 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2023 | 207 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 3/2023 | 208 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 12/2022 | 208 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 9/2022 | 207 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 6/2022 | 206 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 3/2022 | 205 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 12/2021 | 204 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 9/2021 | 200 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 6/2021 | 197 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 3/2021 | 195 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 12/2020 | 192 Kč/m² | 144 Kč/m² |
| 9/2020 | 194 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 6/2020 | 195 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 3/2020 | 192 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 12/2019 | 189 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 9/2019 | 188 Kč/m² | 130 Kč/m² |
| 6/2019 | 185 Kč/m² | 127 Kč/m² |
| 3/2019 | 178 Kč/m² | 125 Kč/m² |
| 12/2018 | 177 Kč/m² | 116 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Kozárov
- Roubanina
Tabulka hodnot
| Období | Kozárov | Roubanina |
|---|---|---|
| 2025 | 44 137 Kč/m² | 44 137 Kč/m² |
| 2024 | 38 351 Kč/m² | 38 351 Kč/m² |
| 2023 | 28 656 Kč/m² | 28 656 Kč/m² |
| 2022 | 26 281 Kč/m² | 26 281 Kč/m² |
| 2021 | 23 337 Kč/m² | 23 337 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz