Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Chomutov · město v okrese Chomutov

Klášterec nad Ohří, nebo Vejprty?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty stojí podle průměrných cen ČSÚ v Klášterci nad Ohří i ve Vejprtech zhruba stejně, kolem 32 300 Kč/m².

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Vejprtech: asi 9 450 Kč měsíčně proti 11 020 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,2 roku průměrné hrubé mzdy v Klášterci nad Ohří a 4,2 roku ve Vejprtech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Klášterci nad Ohří: hrubě 7,6 % ročně z kupní ceny proti 6,5 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKlášterec nad OhříVejprtyVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 32 257 Kč 32 266 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,74 mil. Kč 1,74 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 681 Kč 43 819 Kč Vejprty levnější o 4 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 204 Kč 175 Kč Vejprty levnější o 14 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 020 Kč 9 450 Kč Vejprty levnější o 14 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 21 % Vejprty nižší o 3,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,2 roku 4,2 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 7,6 % 6,5 % Klášterec nad Ohří vyšší o 1,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 7 199 Kč 7 199 Kč –
Počet obyvatel 13 980 2 750 –
Průměrný věk 43,9 roku 44,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −5,1 % −2,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 10,2 14,9 Vejprty vyšší o 46 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,9 % 7,5 % Klášterec nad Ohří nižší o 0,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 8,5 % 0,1 % Vejprty nižší o 8,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 13 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 47 22 Klášterec nad Ohří vyšší o 114 %
Dojezd autem mezi obcemi 30 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vejprty: 175 Kč/m² Klášterec nad Ohří: 204 Kč/m²
  • Klášterec nad Ohří
  • Vejprty
Tabulka hodnot
ObdobíKlášterec nad OhříVejprty
6/2026204 Kč/m²175 Kč/m²
3/2026211 Kč/m²175 Kč/m²
12/2025224 Kč/m²178 Kč/m²
9/2025227 Kč/m²180 Kč/m²
6/2025230 Kč/m²177 Kč/m²
3/2025228 Kč/m²182 Kč/m²
12/2024226 Kč/m²183 Kč/m²
9/2024209 Kč/m²182 Kč/m²
6/2024203 Kč/m²179 Kč/m²
3/2024196 Kč/m²178 Kč/m²
12/2023190 Kč/m²175 Kč/m²
9/2023183 Kč/m²173 Kč/m²
6/2023180 Kč/m²170 Kč/m²
3/2023173 Kč/m²166 Kč/m²
12/2022171 Kč/m²164 Kč/m²
9/2022169 Kč/m²162 Kč/m²
6/2022169 Kč/m²161 Kč/m²
3/2022167 Kč/m²160 Kč/m²
12/2021166 Kč/m²159 Kč/m²
9/2021168 Kč/m²161 Kč/m²
6/2021165 Kč/m²160 Kč/m²
3/2021159 Kč/m²151 Kč/m²
12/2020155 Kč/m²143 Kč/m²
9/2020152 Kč/m²139 Kč/m²
6/2020146 Kč/m²135 Kč/m²
3/2020145 Kč/m²133 Kč/m²
12/2019141 Kč/m²127 Kč/m²
9/2019140 Kč/m²128 Kč/m²
6/2019139 Kč/m²127 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²123 Kč/m²
12/2018128 Kč/m²119 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vejprty: 32 266 Kč/m² Klášterec nad Ohří: 32 257 Kč/m²
  • Klášterec nad Ohří
  • Vejprty
Tabulka hodnot
ObdobíKlášterec nad OhříVejprty
202532 257 Kč/m²32 266 Kč/m²
202429 443 Kč/m²24 667 Kč/m²
202327 411 Kč/m²27 474 Kč/m²
202224 965 Kč/m²18 715 Kč/m²
202121 381 Kč/m²16 076 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Klášterec nad Ohří s…

Porovnat Vejprty s…