Srovnání obcí · město v okrese Česká Lípa · město v okrese Česká Lípa
Kamenický Šenov, nebo Nový Bor?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Kamenickém Šenově: metr čtvereční za 36 477 Kč proti 41 367 Kč v Novém Boru, tedy o 12 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 260 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Kamenickém Šenově: asi 8 530 Kč měsíčně proti 10 630 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,8 roku průměrné hrubé mzdy v Kamenickém Šenově a 5,5 roku v Novém Boru (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Novém Boru: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 5,2 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Kamenický Šenov | Nový Bor | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 36 477 Kč | 41 367 Kč | Kamenický Šenov levnější o 12 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,97 mil. Kč | 2,23 mil. Kč | Kamenický Šenov levnější o 12 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 37 453 Kč | 50 097 Kč | Kamenický Šenov levnější o 25 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 158 Kč | 197 Kč | Kamenický Šenov levnější o 20 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 8 530 Kč | 10 630 Kč | Kamenický Šenov levnější o 20 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 19 % | 24 % | Kamenický Šenov nižší o 4,8 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,8 roku | 5,5 roku | Kamenický Šenov dostupnější o 12 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,2 % | 5,7 % | Nový Bor vyšší o 0,5 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 8 150 Kč | 9 226 Kč | Kamenický Šenov nižší o 12 % |
| Počet obyvatel | 3 791 | 11 257 | – |
| Průměrný věk | 43,6 roku | 46,0 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −5,5 % | −5,0 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 1,6 | 14,3 | Nový Bor vyšší o 804 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 6,9 % | 8,0 % | Kamenický Šenov nižší o 1,1 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 2,0 % | 3,1 % | Kamenický Šenov nižší o 1,1 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 5 | 3 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 67 | 58 | Kamenický Šenov vyšší o 16 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 10 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Kamenický Šenov
- Nový Bor
Tabulka hodnot
| Období | Kamenický Šenov | Nový Bor |
|---|---|---|
| 6/2026 | 158 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2026 | 151 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 12/2025 | 153 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 9/2025 | 153 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 6/2025 | 152 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 3/2025 | 152 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 12/2024 | 150 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 9/2024 | 155 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 6/2024 | 156 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2024 | 155 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 12/2023 | 155 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 9/2023 | 154 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 6/2023 | 149 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 3/2023 | 146 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 12/2022 | 146 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 9/2022 | 145 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 6/2022 | 144 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 3/2022 | 142 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 12/2021 | 144 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 9/2021 | 142 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 6/2021 | 136 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 3/2021 | 128 Kč/m² | 144 Kč/m² |
| 12/2020 | 120 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 9/2020 | 122 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 6/2020 | 124 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 3/2020 | 122 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 12/2019 | 120 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 9/2019 | 120 Kč/m² | 132 Kč/m² |
| 6/2019 | 120 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 3/2019 | 119 Kč/m² | 130 Kč/m² |
| 12/2018 | 110 Kč/m² | 125 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Kamenický Šenov
- Nový Bor
Tabulka hodnot
| Období | Kamenický Šenov | Nový Bor |
|---|---|---|
| 2025 | 36 477 Kč/m² | 41 367 Kč/m² |
| 2024 | 34 935 Kč/m² | 40 869 Kč/m² |
| 2023 | 33 140 Kč/m² | 37 686 Kč/m² |
| 2022 | 28 485 Kč/m² | 33 417 Kč/m² |
| 2021 | 22 633 Kč/m² | 26 625 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz