Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Česká Lípa · město v okrese Česká Lípa

Mimoň, nebo Nový Bor?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Mimoni: metr čtvereční za 36 477 Kč proti 41 367 Kč v Novém Boru, tedy o 12 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 260 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Mimoni: asi 10 420 Kč měsíčně proti 10 630 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,8 roku průměrné hrubé mzdy v Mimoni a 5,5 roku v Novém Boru (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Mimoni: hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny proti 5,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelMimoňNový BorVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 36 477 Kč 41 367 Kč Mimoň levnější o 12 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,97 mil. Kč 2,23 mil. Kč Mimoň levnější o 12 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 37 453 Kč 50 097 Kč Mimoň levnější o 25 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 193 Kč 197 Kč Mimoň levnější o 2 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 420 Kč 10 630 Kč Mimoň levnější o 2 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 24 % Mimoň nižší o 0,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,8 roku 5,5 roku Mimoň dostupnější o 12 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,3 % 5,7 % Mimoň vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 150 Kč 9 226 Kč Mimoň nižší o 12 %
Počet obyvatel 6 321 11 257 –
Průměrný věk 43,6 roku 46,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −2,8 % −5,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 8,5 14,3 Nový Bor vyšší o 67 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,8 % 8,0 % Mimoň nižší o 3,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,7 % 3,1 % Mimoň nižší o 0,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 2 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 31 58 Nový Bor vyšší o 87 %
Dojezd autem mezi obcemi 26 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Nový Bor: 197 Kč/m² Mimoň: 193 Kč/m²
  • Mimoň
  • Nový Bor
Tabulka hodnot
ObdobíMimoňNový Bor
6/2026193 Kč/m²197 Kč/m²
3/2026196 Kč/m²190 Kč/m²
12/2025195 Kč/m²188 Kč/m²
9/2025193 Kč/m²186 Kč/m²
6/2025193 Kč/m²188 Kč/m²
3/2025193 Kč/m²190 Kč/m²
12/2024192 Kč/m²186 Kč/m²
9/2024187 Kč/m²178 Kč/m²
6/2024184 Kč/m²174 Kč/m²
3/2024182 Kč/m²171 Kč/m²
12/2023180 Kč/m²167 Kč/m²
9/2023178 Kč/m²165 Kč/m²
6/2023175 Kč/m²162 Kč/m²
3/2023172 Kč/m²158 Kč/m²
12/2022172 Kč/m²158 Kč/m²
9/2022172 Kč/m²158 Kč/m²
6/2022171 Kč/m²157 Kč/m²
3/2022171 Kč/m²156 Kč/m²
12/2021173 Kč/m²155 Kč/m²
9/2021172 Kč/m²153 Kč/m²
6/2021166 Kč/m²151 Kč/m²
3/2021166 Kč/m²144 Kč/m²
12/2020163 Kč/m²139 Kč/m²
9/2020154 Kč/m²139 Kč/m²
6/2020151 Kč/m²139 Kč/m²
3/2020152 Kč/m²135 Kč/m²
12/2019152 Kč/m²133 Kč/m²
9/2019152 Kč/m²132 Kč/m²
6/2019151 Kč/m²133 Kč/m²
3/2019150 Kč/m²130 Kč/m²
12/2018147 Kč/m²125 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Nový Bor: 41 367 Kč/m² Mimoň: 36 477 Kč/m²
  • Mimoň
  • Nový Bor
Tabulka hodnot
ObdobíMimoňNový Bor
202536 477 Kč/m²41 367 Kč/m²
202434 935 Kč/m²40 869 Kč/m²
202333 140 Kč/m²37 686 Kč/m²
202228 485 Kč/m²33 417 Kč/m²
202122 633 Kč/m²26 625 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Mimoň s…

Porovnat Nový Bor s…