Srovnání obcí · město v okrese Děčín · město v okrese Děčín
Jiříkov, nebo Šluknov?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 33 361 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Děčín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 10 040 Kč a 9 940 Kč měsíčně bez energií.
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,3 roku průměrné hrubé mzdy v Jiříkově a 4,3 roku ve Šluknově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Jiříkov | Šluknov | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 33 361 Kč | 33 361 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,80 mil. Kč | 1,80 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 33 638 Kč | 33 638 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 186 Kč | 184 Kč | Šluknov levnější o 1 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 040 Kč | 9 940 Kč | – |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 22 % | 22 % | Šluknov nižší o 0,2 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,3 roku | 4,3 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,7 % | 6,6 % | – |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 7 447 Kč | 7 447 Kč | – |
| Počet obyvatel | 3 472 | 5 569 | – |
| Průměrný věk | 43,9 roku | 41,7 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −8,1 % | −0,8 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 19,3 | 16,2 | Jiříkov vyšší o 19 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 9,3 % | 11,1 % | Jiříkov nižší o 1,9 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 11,2 % | 10,2 % | Šluknov nižší o 1,0 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 1 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 32 | 39 | Šluknov vyšší o 22 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 11 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Jiříkov
- Šluknov
Tabulka hodnot
| Období | Jiříkov | Šluknov |
|---|---|---|
| 6/2026 | 186 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 3/2026 | 183 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 12/2025 | 182 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 9/2025 | 173 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2025 | 164 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 3/2025 | 159 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 12/2024 | 166 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 9/2024 | 160 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 6/2024 | 157 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 3/2024 | 154 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 12/2023 | 152 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 9/2023 | 150 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 6/2023 | 143 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 3/2023 | 141 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 12/2022 | 140 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 9/2022 | 138 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 6/2022 | 136 Kč/m² | 137 Kč/m² |
| 3/2022 | 134 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 12/2021 | 138 Kč/m² | 136 Kč/m² |
| 9/2021 | 132 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 6/2021 | 123 Kč/m² | 125 Kč/m² |
| 3/2021 | 119 Kč/m² | 122 Kč/m² |
| 12/2020 | 114 Kč/m² | 113 Kč/m² |
| 9/2020 | 114 Kč/m² | 114 Kč/m² |
| 6/2020 | 108 Kč/m² | 109 Kč/m² |
| 3/2020 | 106 Kč/m² | 105 Kč/m² |
| 12/2019 | 105 Kč/m² | 105 Kč/m² |
| 9/2019 | 106 Kč/m² | 106 Kč/m² |
| 6/2019 | 106 Kč/m² | 105 Kč/m² |
| 3/2019 | 103 Kč/m² | 103 Kč/m² |
| 12/2018 | 102 Kč/m² | 102 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Jiříkov
- Šluknov
Tabulka hodnot
| Období | Jiříkov | Šluknov |
|---|---|---|
| 2025 | 33 361 Kč/m² | 33 361 Kč/m² |
| 2024 | 30 496 Kč/m² | 30 496 Kč/m² |
| 2023 | 27 840 Kč/m² | 27 840 Kč/m² |
| 2022 | 23 505 Kč/m² | 23 505 Kč/m² |
| 2021 | 18 349 Kč/m² | 18 349 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz