Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Třebíč · město v okrese Třebíč

Jaroměřice nad Rokytnou, nebo Jemnice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 48 148 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Třebíč a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Jemnici: asi 11 290 Kč měsíčně proti 12 260 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,3 roku průměrné hrubé mzdy v Jaroměřicích nad Rokytnou a 6,3 roku v Jemnici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Jaroměřicích nad Rokytnou: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 5,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelJaroměřice nad RokytnouJemniceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 148 Kč 48 148 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,60 mil. Kč 2,60 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 644 Kč 43 644 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 227 Kč 209 Kč Jemnice levnější o 8 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 260 Kč 11 290 Kč Jemnice levnější o 8 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 28 % 25 % Jemnice nižší o 2,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,3 roku 6,3 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,7 % 5,2 % Jaroměřice nad Rokytnou vyšší o 0,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 756 Kč 10 756 Kč –
Počet obyvatel 4 044 3 979 –
Průměrný věk 43,5 roku 44,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −3,7 % −2,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 15,6 20,1 Jemnice vyšší o 29 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,5 % 4,2 % Jemnice nižší o 2,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,6 % 1,2 % Jemnice nižší o 0,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 48,6 % 0,0 % Jemnice nižší o 48,6 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 25 43 Jemnice vyšší o 72 %
Dojezd autem mezi obcemi 33 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Jemnice: 209 Kč/m² Jaroměřice nad Rokytnou: 227 Kč/m²
  • Jaroměřice nad Rokytnou
  • Jemnice
Tabulka hodnot
ObdobíJaroměřice nad RokytnouJemnice
6/2026227 Kč/m²209 Kč/m²
3/2026230 Kč/m²206 Kč/m²
12/2025232 Kč/m²215 Kč/m²
9/2025231 Kč/m²213 Kč/m²
6/2025225 Kč/m²209 Kč/m²
3/2025220 Kč/m²214 Kč/m²
12/2024213 Kč/m²214 Kč/m²
9/2024206 Kč/m²195 Kč/m²
6/2024201 Kč/m²189 Kč/m²
3/2024197 Kč/m²184 Kč/m²
12/2023194 Kč/m²178 Kč/m²
9/2023192 Kč/m²172 Kč/m²
6/2023191 Kč/m²168 Kč/m²
3/2023190 Kč/m²164 Kč/m²
12/2022189 Kč/m²163 Kč/m²
9/2022188 Kč/m²163 Kč/m²
6/2022187 Kč/m²163 Kč/m²
3/2022185 Kč/m²163 Kč/m²
12/2021184 Kč/m²163 Kč/m²
9/2021180 Kč/m²165 Kč/m²
6/2021180 Kč/m²168 Kč/m²
3/2021176 Kč/m²164 Kč/m²
12/2020172 Kč/m²159 Kč/m²
9/2020175 Kč/m²158 Kč/m²
6/2020169 Kč/m²151 Kč/m²
3/2020169 Kč/m²151 Kč/m²
12/2019165 Kč/m²149 Kč/m²
9/2019165 Kč/m²148 Kč/m²
6/2019165 Kč/m²147 Kč/m²
3/2019162 Kč/m²144 Kč/m²
12/2018156 Kč/m²143 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Jemnice: 48 148 Kč/m² Jaroměřice nad Rokytnou: 48 148 Kč/m²
  • Jaroměřice nad Rokytnou
  • Jemnice
Tabulka hodnot
ObdobíJaroměřice nad RokytnouJemnice
202548 148 Kč/m²48 148 Kč/m²
202444 536 Kč/m²44 536 Kč/m²
202340 582 Kč/m²40 582 Kč/m²
202235 116 Kč/m²35 116 Kč/m²
202128 365 Kč/m²28 365 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Jaroměřice nad Rokytnou s…

Porovnat Jemnice s…