Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Vyškov · město v okrese Vyškov

Ivanovice na Hané, nebo Rousínov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 54 468 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Vyškov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Ivanovicích na Hané: asi 12 690 Kč měsíčně proti 13 450 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,6 roku průměrné hrubé mzdy v Ivanovicích na Hané a 6,6 roku v Rousínově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Rousínově: hrubě 5,5 % ročně z kupní ceny proti 5,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelIvanovice na HanéRousínovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 468 Kč 54 468 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,94 mil. Kč 2,94 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 113 Kč 50 113 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 235 Kč 249 Kč Ivanovice na Hané levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 690 Kč 13 450 Kč Ivanovice na Hané levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 28 % Ivanovice na Hané nižší o 1,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,6 roku 6,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,2 % 5,5 % Rousínov vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 12 163 Kč 12 163 Kč –
Počet obyvatel 2 996 5 948 –
Průměrný věk 44,1 roku 41,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +3,0 % +5,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 69,1 41,0 Ivanovice na Hané vyšší o 68 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,1 % 3,8 % Rousínov nižší o 1,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 12,6 % 7,2 % Rousínov nižší o 5,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 3 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 57 87 Rousínov vyšší o 53 %
Dojezd autem mezi obcemi 19 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Rousínov: 249 Kč/m² Ivanovice na Hané: 235 Kč/m²
  • Ivanovice na Hané
  • Rousínov
Tabulka hodnot
ObdobíIvanovice na HanéRousínov
6/2026235 Kč/m²249 Kč/m²
3/2026234 Kč/m²243 Kč/m²
12/2025231 Kč/m²248 Kč/m²
9/2025231 Kč/m²246 Kč/m²
6/2025229 Kč/m²241 Kč/m²
3/2025225 Kč/m²251 Kč/m²
12/2024229 Kč/m²249 Kč/m²
9/2024215 Kč/m²223 Kč/m²
6/2024212 Kč/m²217 Kč/m²
3/2024209 Kč/m²212 Kč/m²
12/2023206 Kč/m²206 Kč/m²
9/2023203 Kč/m²201 Kč/m²
6/2023204 Kč/m²201 Kč/m²
3/2023202 Kč/m²198 Kč/m²
12/2022202 Kč/m²197 Kč/m²
9/2022202 Kč/m²196 Kč/m²
6/2022201 Kč/m²195 Kč/m²
3/2022200 Kč/m²193 Kč/m²
12/2021199 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021198 Kč/m²189 Kč/m²
6/2021194 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021191 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020185 Kč/m²180 Kč/m²
9/2020181 Kč/m²176 Kč/m²
6/2020179 Kč/m²176 Kč/m²
3/2020176 Kč/m²175 Kč/m²
12/2019169 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019170 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019166 Kč/m²169 Kč/m²
3/2019162 Kč/m²167 Kč/m²
12/2018159 Kč/m²165 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Rousínov: 54 468 Kč/m² Ivanovice na Hané: 54 468 Kč/m²
  • Ivanovice na Hané
  • Rousínov
Tabulka hodnot
ObdobíIvanovice na HanéRousínov
202554 468 Kč/m²54 468 Kč/m²
202450 662 Kč/m²50 662 Kč/m²
202347 551 Kč/m²47 551 Kč/m²
202239 401 Kč/m²39 401 Kč/m²
202134 982 Kč/m²34 982 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Ivanovice na Hané s…

Porovnat Rousínov s…