Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Břeclav · obec v okrese Břeclav

Hustopeče, nebo Tvrdonice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 58 157 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Břeclav a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Tvrdonicích: asi 11 450 Kč měsíčně proti 16 250 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,1 roku průměrné hrubé mzdy v Hustopečích a 7,1 roku v Tvrdonicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Hustopečích: hrubě 6,2 % ročně z kupní ceny proti 4,4 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHustopečeTvrdoniceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 58 157 Kč 58 157 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,14 mil. Kč 3,14 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 077 Kč 48 077 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 301 Kč 212 Kč Tvrdonice levnější o 30 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 16 250 Kč 11 450 Kč Tvrdonice levnější o 30 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 34 % 24 % Tvrdonice nižší o 10,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,1 roku 7,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,2 % 4,4 % Hustopeče vyšší o 1,8 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 12 990 Kč 12 990 Kč –
Počet obyvatel 6 391 2 075 –
Průměrný věk 43,4 roku 44,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +8,7 % +1,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 62,7 21,7 Hustopeče vyšší o 189 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,9 % 4,3 % Hustopeče nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 0,0 % –
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 94 47 Hustopeče vyšší o 100 %
Dojezd autem mezi obcemi 27 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Tvrdonice: 212 Kč/m² Hustopeče: 301 Kč/m²
  • Hustopeče
  • Tvrdonice
Tabulka hodnot
ObdobíHustopečeTvrdonice
6/2026301 Kč/m²212 Kč/m²
3/2026284 Kč/m²215 Kč/m²
12/2025271 Kč/m²217 Kč/m²
9/2025270 Kč/m²220 Kč/m²
6/2025276 Kč/m²219 Kč/m²
3/2025293 Kč/m²221 Kč/m²
12/2024287 Kč/m²216 Kč/m²
9/2024260 Kč/m²205 Kč/m²
6/2024256 Kč/m²203 Kč/m²
3/2024251 Kč/m²200 Kč/m²
12/2023243 Kč/m²197 Kč/m²
9/2023236 Kč/m²195 Kč/m²
6/2023233 Kč/m²194 Kč/m²
3/2023228 Kč/m²191 Kč/m²
12/2022227 Kč/m²191 Kč/m²
9/2022228 Kč/m²190 Kč/m²
6/2022227 Kč/m²190 Kč/m²
3/2022224 Kč/m²189 Kč/m²
12/2021228 Kč/m²190 Kč/m²
9/2021227 Kč/m²187 Kč/m²
6/2021214 Kč/m²186 Kč/m²
3/2021199 Kč/m²178 Kč/m²
12/2020189 Kč/m²171 Kč/m²
9/2020186 Kč/m²172 Kč/m²
6/2020185 Kč/m²167 Kč/m²
3/2020185 Kč/m²169 Kč/m²
12/2019183 Kč/m²167 Kč/m²
9/2019169 Kč/m²167 Kč/m²
6/2019170 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019161 Kč/m²163 Kč/m²
12/2018154 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Tvrdonice: 58 157 Kč/m² Hustopeče: 58 157 Kč/m²
  • Hustopeče
  • Tvrdonice
Tabulka hodnot
ObdobíHustopečeTvrdonice
202558 157 Kč/m²58 157 Kč/m²
202456 285 Kč/m²56 285 Kč/m²
202349 976 Kč/m²49 976 Kč/m²
202245 680 Kč/m²45 680 Kč/m²
202137 158 Kč/m²37 158 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Hustopeče s…

Porovnat Tvrdonice s…