Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Vsetín · město v okrese Vsetín

Huslenky, nebo Valašské Meziříčí?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Huslenkách: metr čtvereční za 42 755 Kč proti 49 403 Kč ve Valašském Meziříčí, tedy o 13 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 360 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 12 420 Kč a 12 410 Kč měsíčně bez energií.

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,8 roku průměrné hrubé mzdy v Huslenkách a 6,7 roku ve Valašském Meziříčí (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Huslenkách: hrubě 6,5 % ročně z kupní ceny proti 5,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHuslenkyValašské MeziříčíVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 755 Kč 49 403 Kč Huslenky levnější o 13 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,31 mil. Kč 2,67 mil. Kč Huslenky levnější o 13 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 178 Kč 46 520 Kč Huslenky levnější o 9 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 230 Kč 230 Kč –
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 420 Kč 12 410 Kč –
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 29 % 29 % –
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,8 roku 6,7 roku Huslenky dostupnější o 13 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,5 % 5,6 % Huslenky vyšší o 0,9 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 557 Kč 11 046 Kč Huslenky nižší o 13 %
Počet obyvatel 2 159 22 568 –
Průměrný věk 43,1 roku 44,2 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −3,7 % +0,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 30,1 10,2 Huslenky vyšší o 195 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,3 % 5,9 % Huslenky nižší o 0,7 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 9,7 % 9,3 % Valašské Meziříčí nižší o 0,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 69 45 Huslenky vyšší o 53 %
Dojezd autem mezi obcemi 35 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Valašské Meziříčí: 230 Kč/m² Huslenky: 230 Kč/m²
  • Huslenky
  • Valašské Meziříčí
Tabulka hodnot
ObdobíHuslenkyValašské Meziříčí
6/2026230 Kč/m²230 Kč/m²
3/2026232 Kč/m²224 Kč/m²
12/2025231 Kč/m²227 Kč/m²
9/2025234 Kč/m²221 Kč/m²
6/2025236 Kč/m²226 Kč/m²
3/2025225 Kč/m²219 Kč/m²
12/2024223 Kč/m²219 Kč/m²
9/2024218 Kč/m²208 Kč/m²
6/2024214 Kč/m²204 Kč/m²
3/2024211 Kč/m²200 Kč/m²
12/2023209 Kč/m²196 Kč/m²
9/2023207 Kč/m²192 Kč/m²
6/2023208 Kč/m²189 Kč/m²
3/2023206 Kč/m²186 Kč/m²
12/2022205 Kč/m²184 Kč/m²
9/2022203 Kč/m²182 Kč/m²
6/2022200 Kč/m²180 Kč/m²
3/2022197 Kč/m²178 Kč/m²
12/2021195 Kč/m²177 Kč/m²
9/2021188 Kč/m²173 Kč/m²
6/2021184 Kč/m²170 Kč/m²
3/2021178 Kč/m²166 Kč/m²
12/2020172 Kč/m²161 Kč/m²
9/2020166 Kč/m²159 Kč/m²
6/2020165 Kč/m²153 Kč/m²
3/2020162 Kč/m²149 Kč/m²
12/2019167 Kč/m²149 Kč/m²
9/2019166 Kč/m²148 Kč/m²
6/2019168 Kč/m²149 Kč/m²
3/2019160 Kč/m²150 Kč/m²
12/2018156 Kč/m²147 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Valašské Meziříčí: 49 403 Kč/m² Huslenky: 42 755 Kč/m²
  • Huslenky
  • Valašské Meziříčí
Tabulka hodnot
ObdobíHuslenkyValašské Meziříčí
202542 755 Kč/m²49 403 Kč/m²
202445 024 Kč/m²46 757 Kč/m²
202338 602 Kč/m²43 433 Kč/m²
202233 841 Kč/m²38 998 Kč/m²
202127 251 Kč/m²32 348 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Huslenky s…

Porovnat Valašské Meziříčí s…