Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Hodonín · obec v okrese Hodonín

Hovorany, nebo Moravský Písek?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 699 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Hodonín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Moravském Písku: asi 11 610 Kč měsíčně proti 12 310 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,6 roku průměrné hrubé mzdy v Hovoranech a 5,6 roku v Moravském Písku (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Hovoranech: hrubě 6,0 % ročně z kupní ceny proti 5,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHovoranyMoravský PísekVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 699 Kč 45 699 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,47 mil. Kč 2,47 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 626 Kč 40 626 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 228 Kč 215 Kč Moravský Písek levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 310 Kč 11 610 Kč Moravský Písek levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 24 % Moravský Písek nižší o 1,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,6 roku 5,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,0 % 5,6 % Hovorany vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 219 Kč 10 219 Kč –
Počet obyvatel 2 155 2 037 –
Průměrný věk 45,0 roku 45,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +0,4 % −2,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 30,2 18,2 Hovorany vyšší o 66 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,1 % 6,1 % –
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 5,7 % 0,4 % Moravský Písek nižší o 5,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 58 30 Hovorany vyšší o 93 %
Dojezd autem mezi obcemi 39 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Moravský Písek: 215 Kč/m² Hovorany: 228 Kč/m²
  • Hovorany
  • Moravský Písek
Tabulka hodnot
ObdobíHovoranyMoravský Písek
6/2026228 Kč/m²215 Kč/m²
3/2026220 Kč/m²215 Kč/m²
12/2025222 Kč/m²218 Kč/m²
9/2025220 Kč/m²220 Kč/m²
6/2025218 Kč/m²223 Kč/m²
3/2025218 Kč/m²218 Kč/m²
12/2024224 Kč/m²220 Kč/m²
9/2024214 Kč/m²209 Kč/m²
6/2024211 Kč/m²207 Kč/m²
3/2024209 Kč/m²204 Kč/m²
12/2023204 Kč/m²202 Kč/m²
9/2023198 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023197 Kč/m²200 Kč/m²
3/2023192 Kč/m²200 Kč/m²
12/2022191 Kč/m²200 Kč/m²
9/2022190 Kč/m²200 Kč/m²
6/2022189 Kč/m²199 Kč/m²
3/2022188 Kč/m²197 Kč/m²
12/2021188 Kč/m²198 Kč/m²
9/2021187 Kč/m²194 Kč/m²
6/2021186 Kč/m²189 Kč/m²
3/2021180 Kč/m²188 Kč/m²
12/2020174 Kč/m²187 Kč/m²
9/2020169 Kč/m²188 Kč/m²
6/2020169 Kč/m²179 Kč/m²
3/2020170 Kč/m²168 Kč/m²
12/2019166 Kč/m²166 Kč/m²
9/2019165 Kč/m²166 Kč/m²
6/2019166 Kč/m²165 Kč/m²
3/2019157 Kč/m²156 Kč/m²
12/2018154 Kč/m²157 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Moravský Písek: 45 699 Kč/m² Hovorany: 45 699 Kč/m²
  • Hovorany
  • Moravský Písek
Tabulka hodnot
ObdobíHovoranyMoravský Písek
202545 699 Kč/m²45 699 Kč/m²
202444 119 Kč/m²44 119 Kč/m²
202340 303 Kč/m²40 303 Kč/m²
202233 405 Kč/m²33 405 Kč/m²
202127 472 Kč/m²27 472 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Hovorany s…

Porovnat Moravský Písek s…